Angebote - Immobilienbüro Düring

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RESERVIERT! Gemütliches Wohnhaus mit traumhaft großem Grundstück!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in wunderbar ruhiger Wohnlage von Strücklingen. Zur linken Seite gibt es nur einen Nachbarn, zur rechten Seite und nach hinten raus genießen Sie einen Blick auf anliegende Wiesen und Felder und auf Ihr ca. 7.968 m² großes Grundstück mit eigenem Wald. Im Waldbereich steht Ihnen neben einer gemütlichen Sitzgelegenheit ein geräumiges Gartenhaus zur Verfügung. Egal ob für Feierlichkeiten mit den Freunden oder für gemütliche Abende mit der Familie; hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Unter der überdachten Terrasse lassen sich gemütliche Grillabende verbringen. Hier können Sie sich in aller Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag erholen. Das Wohnhaus vom Baujahr 1930 wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Es wurden zum Beispiel schon Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise mit elektrischem Außenrolläden, eingebaut, das Badezimmer und das Gäste-WC wurde erneuert und eine neue Gasheizung wurde 2013 installiert. Des Weiteren wurde die Hohlschicht der Außenwände nachträglich gedämmt. Die blaue Küchenzeile mit den neuwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. An Nebengebäuden stehen Ihnen noch ein Carport, ein Carport für einen Wohnwagen, eine Werkstatt, ein Schuppen und ein Geräteraum zur Verfügung.

Antritt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Drei-Kammer-System (update von 2013) - Gasheizung von 2013 - Kunststoff-Iso-Fenster - elektrische Außenrollläden im Wohn- & Essbereich - Kaminanschluss im Wohnzimmer - die Außenwände wurden nachträglich gedämmt - Holzbalkendecke - großer Dachbodenbereich mit Ausbaureserve

Raumaufteilung:

Eingangsbereich // Küche // Vorratsraum // Wohn- & Essbereich // Arbeitsbereich // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Flur mit Hauswirtschaftsbereich // Badezimmer (Dusche, Becken, WC) // Hintereingang 01 // Hintereingang 02 // Gäste-WC (Becken, WC, Bidet, Pissoir) // Abstellraum

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Lage

Moin moin im Saterland - einem sympathischen Zusammenschluss der ehemals eigenständigen Gemeinden Strücklingen, Scharrel und Ramsloh. Das Saterland ist mit seiner Größe von rd. 123 km² eine beliebte Ferienregion und bietet eine verkehrsgünstige und modern erschlossene Infrastruktur. Mit ihrem Freizeitsee, einem modernen Hallenschwimmbad, 4 Sporthallen und zahlreichen weiteren Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist das Saterland auch und gerade für Familien interessant. Zu erwähnen bleibt hier auch die gut organisierte schulische Versorgung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten (z. B. die Museumseisenbahn Ammerland, mehrere Mühlen sowie die Moor- und Fehnlandschaft) locken jährlich zahlreiche Reisemobilfahrer auf die modernen und komfortablen Stellplätze. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel in das Saterland. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.