Angebote - Immobilienbüro Düring

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Gepflegtes Einfamilienhaus inkl. Bauplatz! - Nähe Papenburg!

Beschreibung

Dieses Schmuckstück in zentrumsnaher Wohnlage von Völlenerfehn bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² Platz, den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Durch eine Trockenbauwand zwischen dem Schlafzimmer und dem Esszimmer im Erdgeschoss lässt sich der Grundriss nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Es besteht die Möglichkeit das ebenerdige Wohnen zu gewährleisten oder aber ein großzügiges Wohnzimmer für ein gemütliches Beisammensein entstehen zu lassen. Von der Kochecke aus haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte und geschlossene Terrasse. Hier lassen sich nicht nur gemütliche Grillabende hervorragend verbringen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung.

Das Grundstück zur Größe von ca. 1.421 m² verfügt über einen zusätzlichen Bauplatz. Ob ein großzügiges Grundstück oder ein zweites Wohnhaus; hier entscheiden SIE!

Neben einer Garage stehen Ihnen noch ein Geräteraum und ein Gewächshaus zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Gasheizung - Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden, unten von 2011, oben von 1984 - Teilmöbliert - geschlossene Terrasse - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Holzbalkendecke

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche // Esszimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (Wanne, Becken, WC)

Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Schlafzimmer // Büro

Keller: Heizungsraum // teilw. Kriechkeller

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Lage

Moin Moin in Westoverledingen, einer sympathischen Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Tradition und Moderne werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Eine gewachsene Infrastruktur, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren sind nur einige Vorteile von Westoverledingen. Besonders hervorzuheben ist das große und familienfreundliche Freizeitangebot sowie die schönen und teilweise unberührten Naturlandschaften mit der Ems als besonderem Blickfang. ANGELFREUNDE und Bootsfahrer loben insbesondere die großen und gepflegten Wasserflächen und Angelreviere. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren -Auswärtigen- besonders gelobt. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.