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Die Lage könnte nicht besser sein! Wohnen im beliebten Rhaudermoor - das Zentrum von Rhauderfehn

Beschreibung

Wohnen im Zentrum - gefragte Lage - Erbpachtgrundstück!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Rhaudermoor, einem Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn. Es handelt sich um eine Sackgassenlage. Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut. 1975 wurde ein Gebäudeanbau errichtet. Modernisierungen wurden vereinzelt durchgeführt. Weitere Renovierungsarbeiten sind jedoch noch erforderlich. Die Räumlichkeiten sind großzügig. Insgesamt 6 Zimmer bieten ausreichend viel Platz für eine Familie mit Kindern. Schulen, öffentlicher Nahverkehr, Ärzte/ Krankenhäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten sin gut zu erreichen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine massive gemauerte Flachdachgarage sowie eine Fertiggarage. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.08.2059. Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung

Kunststoff-Iso-Fenster überw. von 1990 - Gasheizung - Holz- und Betongeschossdecke

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Wohnzimmer // Flur // Stube // Küche // WC // Kinderzimmer // Abstellraum // Flur // Badezimmer

1 Kellerraum

Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon // Flur // Abstellraum // 2 Kinderzimmer

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Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.