Angebote - Immobilienbüro Düring

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Westoverledingen!

Beschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage von Ihrenerfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind von hieraus ca. 5 km entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Immobilie stehen zwei Wohnungen zur Verfügung. Die Hauptwohnung mit ca. 128 m² bietet sich durch die vier Schlafzimmer hervorragend an für eine Familie mit Kindern. Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² eignet sich sehr gut für eine alleinstehende Person oder auch als Altenwohnung, da sie komplett ebenerdig angelegt wurde. Von beiden Wohnung aus gelangt man vom Wohnzimmer auf die überdachten Terrassen. Hier kann man mit der ganzen Familie gemütliche Grillabende verbringen. Als Nebengebäude steht Ihnen eine Blockhütte und eine Garage zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2027
Endenergiebedarf: 166.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung

Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden, Gasheizung von 1994

Raumaufteilung:

Hauptwohnung Erdgeschoss: Flur // Küche // Hauswirschaftsraum // Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse // Gäste-WC

Hauptwohnung Obergeschoss: Flur // Schlafzimmer // Kinderzimmer 1 // Badezimmer (2 Becken, Dusche, Wanne, WC) // Heizungsraum // Kinderzimmer 2 // Kinderzimmer 3

Einliegerwohnung Erdgeschoss:

Flur // Küche // Wohnzimmer// Schlafzimmer // Badezimmer (ebenerdige Dusche, Becken, WC) // Hauswirtschaftsraum

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Lage

Moin Moin in Westoverledingen, einer sympathischen Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Tradition und Moderne werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Eine gewachsene Infrastruktur, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren sind nur einige Vorteile von Westoverledingen. Besonders hervorzuheben ist das große und familienfreundliche Freizeitangebot sowie die schönen und teilweise unberührten Naturlandschaften mit der Ems als besonderem Blickfang. ANGELFREUNDE und Bootsfahrer loben insbesondere die großen und gepflegten Wasserflächen und Angelreviere. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren -Auswärtigen- besonders gelobt. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.