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Die Zukunft selbst in die Hand nehmen! Wohn- und Gewerbeobjekt mitten in Papenburg!

Beschreibung

Die Lage könnte nicht idealer sein! Direkt in der Stadt Papenburg, an einer Hauptstraße, befindet sich dieses Wohn- und Gewerbeobjekt. Hier können Sie Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen.

Zuletzt wurde das Objekt als Wohnhaus mit Praxis genutzt. Bei Weiterführung einer Praxis oder auch anderen gewerblichen Betrieben sind einige Renovierungen und Umbauten erforderlich.

Der vordere Teil des Hauses stammt aus den 30er Jahren. Um- und Anbauten sind in den 70er Jahren erfolgt. Der Wohnbereich wurde in den letzten Jahren ebenfalls teilweise renoviert (Heizung, Elektrik im hinteren Bereich).

Das Grundstück ist nach hinten raus mit vielen Bäumen und Sträuchern bepflanzt und somit nicht einsehbar. Eine große Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Gartengeräte finden im kleinen Holzhaus ihren Platz. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wurde ein großer Carport errichtet.

Energieausweis in Bearbeitung.

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot! Bitte teilen Sie uns Ihre Angebote schriftlich und mit Ihren vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) mit.

Ausstattung

Kunststoff-Iso-Fenster - Einbauküche - Gasheizung von 2007

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingang Praxis // Anmeldung // Wartezimmer // Flur // WC // 3 Behandlungsräume // Abstellraum // Durchgangszimmer // Zimmer // Bad mit Dusche, WC, Waschbecken // Schlafzimmer // WC // Flur // WC // Büro // Wohnzimmer // Küche // Esszimmer

Keller: Heizungsraum // Abstellraum

Dachgeschoss: Flur // 2 Zimmer

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Lage

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Das Zentrum der Stadt Papenburg-Untenende mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzten ist kurzfristig erreichbar. Ebenfalls gibt es ein Krankenhaus, einen Bahnanschluss und einen guten Anschluss an die Autobahn (A31). Alle Schulformen sind vorhanden. Papenburg verfügt über diverse Sportvereine sowie zahlreiche Angebote für die Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.