Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

Ihr direkter Draht zu uns: 04952 / 9379-0

Bürozeiten: Mo. - Do. 8:00 - 12:30 und 13:30 - 18:00 + Fr. 08:00 - 12:30 und 13:30 - 17 Uhr Mi. Nachmittag geschlossen Sa. Termine nach Vereinbarung

Eine gute Lage und die Natur vor der Haustür! Ideal für Familien!

Beschreibung

Wohnen im schönen Heisfelde, einem Stadtteil von Leer! Ruhig, zentral und am Ende einer Sackgasse befindet sich diese Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne.

Das Gebäude wurde Anfang der 70er Jahre errichtet und seitdem größtenteils modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC und dem Duschbad die Küche sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn - und Esszimmer. Von diesen beiden Räumen aus gibt es direkte Zugänge zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Büro und ein älteres Badezimmer. Der Dachboden dient als Abstellraum.

Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer großer Abstellraum.

Im Jahr 2009 wurde auf diesem Grundstück eine zusätzliche Doppelgarage errichtet. Eine einfache Garage mit Abstellraum befindet sich direkt am Haus.

Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt worden. Auf der schicken Holzterrasse kann man die Seele baumeln lassen, denn hier scheint den ganzen Tag die Sonne!

Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung

Gaszentralheizung aus den 80er Jahren - Kunststoff-Iso-Fenster ca. 10 Jahre alt mit Außenjalousien - massive Doppelgarage - Garage mit Abstellraum

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur // WC // Bad mit Dusche // Küche // Wohn- und Esszimmer //

Keller: Abstellraum // Heizungsraum // Flur

Obergeschoss: Flur // Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken // Schlafzimmer // 2 Kinderzimmer // Büro

***Kennen Sie schon unsere App? Jetzt testen!

Erhältlich im App-Store, bei Amazon und im Google-play-Store***

Lage

Die schöne Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Auch die Fußgängerzone bietet ein tolles Shoppingerlebnis. Direkte Autobahnanschlüsse (Richtung Emden, Oldenburg und Groningen) sowie der Bahnhof sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Zwei Krankenhäuser und diverse Facharztpraxen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.