Angebote - Immobilienbüro Düring

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Bürozeiten: Mo. - Do. 8:00 - 12:30 und 13:30 - 18:00 + Fr. 08:00 - 12:30 und 13:30 - 17 Uhr Mi. Nachmittag geschlossen Sa. Termine nach Vereinbarung

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne!

Beschreibung

Ruhig und idyllisch liegt diese Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse in Leer-Heisfelde. Das Gebäude wurde Anfang der 70er Jahre errichtet und teilweise bereits renoviert. Die 5 ZKB teilen sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Flur und Duschbad. Erweitert wurde dieses durch den Anbau eines großen Wintergartens im Jahr 2001 mit einer Fläche von ca. 24 m².

Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet, der mitverkauft wird.

Im Obergeschoss bieten ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und ein Büro genügend Platz für eine kleine Familie. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss eignet sich ideal für Hobbys.

Genügend Abstellfläche gibt es im Keller (ca. 21 m²).

Für PKW ist eine Garage mit Abstellraum vorhanden. Gartenmöbel finden in der Blockhütte ihren Platz. Neben der kleinen Holzterrasse ist eine weitere überdachte Terrasse vorhanden. Der Garten wurde im Allgemeinen pflegeleicht angelegt.

Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung

Gaszentralheizung aus den 80er Jahren - Kunststoff-Iso-Fenster ca. 10 Jahre alt - Garage mit Abstellraum

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche // Flur // Duschbad // Wohnzimmer // Wintergarten

Keller: Flur // Vorratsraum // Heizungsraum

Obergeschoss: Schlafzimmer // Flur // Bad mit Dusche, WC, Waschbecken // Kinderzimmer // Büro

Dachgeschoss: Hobbyzimmer

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Lage

Die schöne Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Auch die Fußgängerzone bietet ein tolles Shoppingerlebnis. Direkte Autobahnanschlüsse (Richtung Emden, Oldenburg und Groningen) sowie der Bahnhof sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Zwei Krankenhäuser und diverse Facharztpraxen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.