Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

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PROVISIONSFREI! Traumhaftes Eigenheim in beliebter Wohnlage von Ostrhauderfehn!

Beschreibung

An Gemütlichkeit und Wohnkomfort ist dieses Schmuckstück wohl kaum zu übertreffen. Die großen Fenster bewirken einen starken Lichteinfall wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Das große Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden mit der ganzen Familie ein. Hier bietet Ihnen der Kamin auch an kalten Tagen eine kuschelige Wärme. Durch die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss ist hier das ebenerdige Wohnen möglich. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf die großflächige Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Dieser ist durch den Baumbestand nahezu uneinsehbar. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet neben einem Kamin noch einen kleinen Fischteich. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen, da das Haus in einer verkehrsberuhigten Zone steht und fast kein Autoverkehr vorhanden ist.

Das Highlight im Obergeschoss ist das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den ausbaubaren Dachbodenbereich. Ob als weiteres Schlafzimmer oder vielleicht ein Hobbyraum für die Kinder?! Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Beide Bäder sind voll ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenerwärmung. Das gesamte Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Als Parkfläche steht Ihnen eine Doppelgarage mit Abstellraum zur Verfügung. Durch einen überdachten Weg durch den Garten gelangen Sie auch an Regentagen trockenen Fußes ins Haus. Zur weiteren Nutzung steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung. Bei diesem Objekt fällt keine zusätzliche Maklerprovision an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2027
Endenergieverbrauch: 174.50 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Ausstattung

Gasheizung von 2005 - Holz-Iso-Fenster - Fußbodenerwärmung in beiden Bädern - Kaminanschluss - Betongeschossdecke - ausbaubarer Dachbodenbereich

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Windfang // Flur // Küche // Esszimmer // Wohnzimmer // Büro // Kinderzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (Becken, Wanne, Dusche, WC, Pissoir) // Hauswirtschaftsraum // Abstellraum // Gäste-WC

Obergeschoss: Flur // Kochecke // Kinderzimmer 02// Kinderzimmer 03 // Badezimmer (Becken, Dusche, Wanne, WC, Pissoir) // Dachboden

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Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.