Angebote - Immobilienbüro Düring

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NEUER PREIS Alle Wünsche unter einem Dach! Einliegerwohnung möglich! inkl. Bauplatz

Beschreibung

Platz für die ganze Familie! Tolles Südlagegrundstück - Bauplatz ( ca. 500 m²) abtrennbar! Verkehrsberuhigte Wohnstraße in Ostrhauderfehn-Holterfehn.

Im Jahr 1973 wurde die Immobilie von einem hiesigen Bauunternehmen errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf 5 Zimmer. Erneuert und renoviert wurde bereits einiges. In den Jahren 1996-1998 wurden die Fenster und die Heizungsanlage getauscht. Vor ca. 10 Jahren wurde eine Hohlschichtdämmung vorgenommen. Zudem wurde das komplette Dach isoliert. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer ist hell und großzügig. Ein Kaminanschluss ist hier vorhanden. Ebenso der Zugang auf die schöne Terrasse in Südlage.

Es befindet sich ein Kriechkeller unter dem gesamten Haus.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu errichten. Eine Küche ist bereits vorhanden, eine Dusche müsste noch installiert werden.

Der Garten ist nach Süden hin ausgerichtet und mit Hecken und Beeten angelegt worden. Hier befindet sich ebenfalls eine schöne Blockhütte (ca. 5 x 4 m). Eine Garage mit Werkstatt und mehreren Abstellräumen sowie ein Holzlager dienen als Nebengebäude.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2027
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung

Kunststofffenster doppelt verglast in Holzoptik von 1996 - Außenrolläden im Erdgeschoss - Gaszentralheizung von 1997 - Kaminanschluss im Wohnzimmer

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele // Schlafzimmer // Wohn- und Esszimmer // Küche // Flur // WC // Heizungsraum // Duschbad

Dachgeschoss: Wohnzimmer // Flur // Schlafzimmer // Küche // WC // 2 Abstellräume

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Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.