Angebote - Immobilienbüro Düring

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RESERVIERT Renovieren oder Bauen? Ihre Entscheidung!

Beschreibung

Schnuckeliges Einfamilienhaus nahe der Stadt Papenburg. Mit ein wenig handwerklichem Geschick, lässt sich dieses Haus wieder zu einem Familiendomizil herrichten. Die zweite Möglichkeit wäre dort neu zu bauen. Diese Entscheidung ist Ihnen überlassen. Das Grundstück hat eine Front von ca. 35 m.

Das Wohnhaus wurde Ender der 50er Jahre erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Platz für eine Familie mit Kindern bieten die 5 ZKB. Ausreichend Abstellfläche ist in den zwei Kellerräumen vorhanden. Das Grundstück ist pflegeleicht und nach Süden hin ausgerichtet.

Die Lage der Immobilie ist sehr gut. Die Stadt Papenburg ist nur ca. 4 km entfernt. Aber auch alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Völlenerfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen, in welcher diese Immobilie steht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.06.2027
Endenergieverbrauch: 239.00 kWh/(m²*a)
Klasse: G

Ausstattung

Kunstsoff-Iso-Fenster (von 1980/2005) mit Außenrollläden - Betongeschossdecke - Gasheizung (alt) Wärmetauscher defekt

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche // Flur // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Flur // Bad mit Wanne, Waschbecken // WC

Dachgeschoss: Schlafzimmer // Flur // 2 Kinderzimmer

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Lage

Moin Moin in Westoverledingen, einer sympathischen Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Tradition und Moderne werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Eine gewachsene Infrastruktur, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren sind nur einige Vorteile von Westoverledingen. Besonders hervorzuheben ist das große und familienfreundliche Freizeitangebot sowie die schönen und teilweise unberührten Naturlandschaften mit der Ems als besonderem Blickfang. ANGELFREUNDE und Bootsfahrer loben insbesondere die großen und gepflegten Wasserflächen und Angelreviere. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren -Auswärtigen- besonders gelobt. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.