Angebote - Immobilienbüro Düring

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Zwei Zweifamilienhäuser auf einem Grundstück!

Beschreibung

Diese zwei Zweifamilienhäuser stehen in zentrumsnaher Wohnlage von Ostrhauderfehn-Idafehn. Bei dem einen Gebäude handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Baujahr 2010. Hier sind zwei ebenerdige Wohnungen vorhanden, die beide vermietet sind. Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Als Nebengebäude steht Ihnen hier ein Doppelcarport zur Verfügung.

Bei dem anderen Gebäude handelt es sich um ein älteres Wohnhaus. Hier wurden auch zwei Wohnungen erstellt, eine im Erdgeschoss und die andere im Obergeschoss des Hauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 136,65 m². Die Unterwohnung ist vermietet und die Oberwohnung steht leer. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand, jedoch stehen hier sicher einige Renovierungsarbeiten an.

Beide Objekte sollen gemeinsam verkauft werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2027
Endenergiebedarf: 314.40 kWh/(m²*a)
Klasse: H

Ausstattung

Ausstattung:

Wohnhaus aus 2010: Gasheizung von 2010, Fußbodenerwärmung im Bad und der Wohnküche

Kunstoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden

Bedarfsausweis: 75,14 kWh/(m²*a)

Altbau:

Gasheizung von 2001, Holz-Einfach-Fenster mit Außenrollläden

Bedarfsausweis: 314,4 kWh/(m²*a), Klasse: H

Raumaufteilung:

Wohnhaus aus 2010: jede Wohnung ca. 52 m²

Erdgeschoss, beide Wohnungen jeweils: Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer ( Dusche, WC, Becken) // Flur // kleiner Abstellraum

Altbau: gesamt ca: 136,5 m²

EG: Flur // Schlafzimmer // Büro // Kinderzimmer // Wohnzimmer // Küche // Badezimmer // Hauswirtschaftsraum // Heizungsraum

OG: Flur // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (Dusche, Becken, WC)

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Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.