Angebote - Immobilienbüro Düring

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Haus für Handwerker mit Ausbaupotenzial!

Beschreibung

Wohnen in ruhiger Lage - das ideale Haus für Handwerker! Wer das Können und die Zeit hat, für denjenigen ist es genau die richtige Immobilie!

Es sind einige Renovierungen notwendig. Dennoch bietet diese Immobilie viel Platz und viele Möglichkeiten ein neues Familienheim zu werden. Der Ausbau von weiteren Zimmern wäre im Obergeschoss möglich. Hier befinden sich bis jetzt nur Abstellräume. Das Erdgeschoss bietet allerdings durch 5 Zimmer bereits viel Platz.

Das Grundstück (Süd-/ Westlage) verfügt über eine schöne Rasenfläche, wo man seiner Kreativität noch freien Lauf lassen kann.

Die Lage ist ideal für Familien. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in direkter Nähe.

Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung von 1976, im OG Einfachverglasung - Ölzentralheizung von 1990 (zwei Tanks je 2.000 l)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer // Schlafzimmer // Flur // Schlafzimmer // Esszimmer // Kinderzimmer // Küche // Flur // HWR // WC // Duschbad // Werkstatt // Heizungskeller

Obergeschoss: nicht ausgebaut

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Lage

Diese Immobilie liegt in Jheringsfehn, einem Ortsteil in der Gemeinde Moormerland - Landkreis Leer. In der direkten Nachbarschaft ist ausschließlich Wohnbebauung sowie teilweise landwirtschaftliche Nutzung der Grundstücke vorhanden. In der Gemeinde Moormerland selbst gibt es von Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen eigentlich alles. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden. Ebenso der Anschluss an die Autobahn A28 Richtung Leer, Emden oder Oldenburg.

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.