Angebote - Immobilienbüro Düring

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Hier stehen Ihnen alle Türen offen! - inkl. Bauplatz

Beschreibung

Hier können Träumen wahr werden!

Das ehemalige Wohn- & Geschäftshaus bietet mit vielen Räumlichkeiten auf großer Fläche alle Möglichkeiten. Ob Wohn- & Geschäftshaus, Zweifamilienhaus oder vielleicht eine Kapitalanlage, die durch den Bauplatz erweitert werden könnte. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Das Wohnhaus bietet mit ca. 255 m² jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Im großzügigem Wohnzimmer findet die ganze Familie Platz für ein gemütliches Beisammensein. Ein angebauter Sommergarten mit Blick auf das Grundstück bietet weitere Sitzmöglichkeiten. Hier lässt sich auch an milden Sommertagen der Abend hervorragend ausklingen. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alle Schlafzimmer wurden mit neuen Fußbodenbelägen ausgestattet und bieten einen Balkonzugang. So können Sie zu jeder Tageszeit die schönen Sommertage genießen.

Das ehemalige Praxisgebäude mit einer Fläche von ca. 120 m² bietet mit einer Küche, vier Räumlichkeiten und einem Badezimmer ausreichend Potential, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick könnte hier eine weitere Wohneinheit entstehen.

Im gesamten Gebäude sind noch einige Renovierungsarbeiten zu erledigen.

Das große Grundstück wurde durch eine Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Auf dem nahezu uneinsehbaren Grundstück können Sie an einer gemütlichen Sitzecke oder an einer kleinen Teichanlage entspannen. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks als Bauplatz abzutrennen.

Zur weiteren Nutzung steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Wohnhaus und Praxisgebäude sind durch eine Art Innenhof miteinander verbunden. Unter dieser Überdachung sind weitere Abstellmöglichkeiten gegeben.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Gasheizung // Holz-Iso-Fenster mit Außenrollläden, teilweise elektrisch // Kaminanschluss // Sommergarten // Betongeschossdecke

Raumaufteilung Wohnhaus

Erdgeschoss: Eingangsbereich // Küche // Esszimmer // Kaminzimmer // Wohnzimmer // Sommergarten // Hauswirtschaftsraum // Badezimmer (Dusche, Becken, WC)

Obergeschoss: Flur // Schlafzimmer 01 // Schlafzimmer 02 // Schlafzimmer 03 // Schlafzimmer 04 // Badezimmer 01 (Dusche, Becken, WC) // Badezimmer 02 (Becken, Wanne, WC) // Abstellraum

Keller: 3 Kellerräume

Raumaufteilung Geschäftshaus

Erdgeschoss: Vordereingang // Küche // 4 Praxisräume // Hintereingang // Badezimmer (Dusche, Becken, WC) // Abstellraum // Gäste-WC

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Lage

Moin moin im Saterland - einem sympathischen Zusammenschluss der ehemals eigenständigen Gemeinden Strücklingen, Scharrel und Ramsloh. Das Saterland ist mit seiner Größe von rd. 123 km² eine beliebte Ferienregion und bietet eine verkehrsgünstige und modern erschlossene Infrastruktur. Mit ihrem Freizeitsee, einem modernen Hallenschwimmbad, 4 Sporthallen und zahlreichen weiteren Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist das Saterland auch und gerade für Familien interessant. Zu erwähnen bleibt hier auch die gut organisierte schulische Versorgung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten (z. B. die Museumseisenbahn Ammerland, mehrere Mühlen sowie die Moor- und Fehnlandschaft) locken jährlich zahlreiche Reisemobilfahrer auf die modernen und komfortablen Stellplätze. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel in das Saterland. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.