Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

Ihr direkter Draht zu uns: 04952 / 9379-0

Bürozeiten: Mo. - Do. 8:00 - 12:30 und 13:30 - 18:00 + Fr. 08:00 - 12:30 und 13:30 - 17 Uhr Mi. Nachmittag geschlossen Sa. Termine nach Vereinbarung

Charmantes Wohnhaus mit traumhaftem Garten! - Sie werden begeistert sein!

Beschreibung

Ein Traum für alle Gartenliebhaber!

In schöner und ruhiger Kanallage in Filsum wartet dieses gepflegte Wohnhaus mit liebevoll angelegtem Garten auf SIE!

Das Wohnhaus überzeugt vorallem mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügige Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und überzeugt durch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Für alle die den Blick ins Grüne bevorzugen, steht hier der angebaute Sommergarten zur Verfügung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Der Dachbodenbereich über der Garage ist bereits ausgebaut worden. Hier stehen nun ein kleiner Kochbereich, ein großer Wohnbereich und ein Duschbad zur Verfügung. Es besteht also die Möglichkeit, eine kleine, gemütliche Einliegerwohnung abzuteilen.

Das nahezu uneinsehbare Grundstück bietet mit ca. 1.200 m² ausreichend Möglichkeiten. Der Garten wurde liebevoll angelegt. Auf der Terrasse lassen sich nicht nur gemütliche Grillabende gemütlich ausklingen. Entspannen können Sie hier an einer kleinen Sitzmöglichkeit an der schönen Teichanlage.

An Nebengebäuden verfühen Sie hier über ein Gartenhaus und eine Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2028
Endenergieverbrauch: 57.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung

Gasheizung - Kunststoff-Iso-Fenster, teilw. mit Außenrollläden - Kaminanschluss - Sommergarten - Betongeschossdecke

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingangsbereich // Küche // Wohnzimmer // Sommergarten // Hauswirtschaftsraum // Gäste-WC

Obergeschoss: Flur //Schlafzimmer // Badezimmer (Dusche, Wanne, becken, WC) // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Wohnzimmer // Kochbereich // Badezimmer (Becken, Dusche, WC)

***Kennen Sie schon unsere App? Jetzt testen!

Erhältlich im App-Store, bei Amazon und im Google-play-Store***

Lage

Filsum gehört zu Samtgemeinde Jümme. Heute leben hier rund 2100 Personen. Filsum ist im alten Ortskern ein typisch ostfriesischen Haufendorf mit alten Bauernhöfen. Nach der Gebietsreform wurde in der Gemeinde die Wohnbebauung vorangetrieben. Attraktive Baugebiete sind in den letzten Jahren entstanden. Als zentraler Ort, östlich von Nortmoor und westlich von Detern, wurde Filsum Verwaltungssitz der Samtgemeinde Jümme. Neben dem Rathaus wurde auch ein großes Dorfgemeinschaftshaus gebaut, das für Feiern und kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen genutzt wird. Daneben wird in Filsum intensiv Pferdezucht und Pferdesport betrieben. Die in Filsum bestehende Reitanlage mit großer Halle und attraktiven Außenanlagen ist Veranstaltungsort zahlreicher hochwertiger Turniere.

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.