Angebote - Immobilienbüro Düring

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Träume gehen in Erfüllung! Familienhaus in besonderem Stil!

Beschreibung

Für die, die etwas Besonderes vorziehen. Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in einem außergewöhnlichen Stil.

Erbaut im Jahr 2000 bietet dieses Wohnhaus Platz für eine große Familie. Ebenso besteht die Möglichkeit es als Zweiparteienhaus zu nutzen und die Einliegerwohnung zu vermieten. Bisher war die Einliegerwohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, in den letzten Jahren vermietet. Die Hauptwohnung liegt im Ober - und Dachgeschoss. Beide Wohnungen lassen sich allerdings problemlos wieder in eine Wohnung umfunktionieren. Es sind zwei separate WCs sowie zwei Badezimmer vorhanden. Alle Räumlichkeiten sind großzügig und hell. Hochwertige Zimmertüren aus Echtholz sowie eine große, offene Treppe wurden installiert. Im Dachgeschoss mit Galerie gibt es eine Vorrichtung für eine Sauna bzw. ein Bad.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Eine Vorrichtung für ein Carport ist vorhanden. Das Grundstück hat eine ideale Größe und ist überwiegend mit einer Rasenfläche versehen. Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung

Gaheizung von 2000 - Fußbodenerwärmung - Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjaousien - Kaminanschluss - hochwertige Leitungen - Einbauküche

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele // WC mit Pissoir // ELW: WC // Bad mit Dusche, Waschbecken, WM+TR Anschluss // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer

Obergeschoss: Flur // Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon // Schlafzimmer // Ankleidezimmer // Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, WC, Bidet, Pissoir, ebenerdige Dusche // Heizungsraum // Kinderzimmer

Dachgeschoss: Hobbyzimmer / Sauna möglich

Lage

Die Gemeinde Surwold liegt am nördlichen Rande des Hümmlings im Landkreis Emsland. In nur 12 km Entfernung besteht ein sehr guter Anschluss an die sog. Emsland-Autobahn A31 und in östlicher Richtung kann die A1 und über die B401 schnell erreicht werden. Neben der üblichen Versorgung (Einkaufszentrum, Ärzte, Grund- und Oberschule) spielen die Nähe zur Stadt Papenburg und die hervorragenden Möglichkeiten im Freizeitbereich (Kletterwald, Freibad, Yachthafen, etc.) und das vielseitige Vereinsleben eine große Rolle.

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.