Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

Ihr direkter Draht zu uns: 04952 / 9379-0

Bürozeiten: Mo. - Do. 8:00 - 12:30 und 13:30 - 18:00 + Fr. 08:00 - 12:30 und 13:30 - 17 Uhr Mi. Nachmittag geschlossen Sa. Termine nach Vereinbarung

RESERVIERT Ländlich Wohnen! Wenig Nachbarn! Knapp 1 ha Land hinterm Haus!

Beschreibung

Sie suchen die Ruhe und wollen ländlich und abseits vom Geschehen leben? Dann ist dieses ehemalige Bauernhaus genau die richtige Immobilie!

Mit nur wenigen Nachbarn liegt diese Immobilie fast in Alleinlage. Ländliche Idylle Drumherum. Wälder und grüne Wiesen umfassen diese Immobilie.

Das Wohnhaus stammt aus den 50er Jahren und befindet sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Selbstverständlich sind aufgrund dieses Alters einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Beheizt wird das Wohnhaus mit Elektroheizung, Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Ein Gasanschluss liegt allerdings an der Straße. Die Kläranlage ist ausgelegt für 6 Personen, die Technik müsste neu genehmigt werden.

Der ehemalige Stallbereich bietet weitere Ausbaufläche. Zurzeit befinden sich dort eine Werkstatt und weitere Abstellräume. Eine Garage für PKW ist vorhanden. Eine überdachte Sitzmöglichkeit sowie eine kleine Holzhütte befinden sich im Garten. Ein kleiner Wald gehört ebenfalls dazu. Die Weide, die sich ideal zur Tierhaltung anbietet liegt direkt hinter dem Haus. Hier finden Schafe, Ziegen oder auch Pferde genügend Platz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergiebedarf: 222.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Klasse: G

Ausstattung

Elektroheizung - Kunststoff-Iso-Fenster mit überwiegend Außenjalousien - Kläranlage von 2003 (Technik muss neu genehmigt werden)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer // Schlafzimmer // Flur // Küche // Flur // Bad // WC // Sommerküche // Flur // Dusche // Stallbereich mit Werkstatt

Obergeschoss: Flur // Schlafzimmer // Abstellraum

***Kennen Sie schon unsere App? Jetzt testen!

Erhältlich im App-Store, bei Amazon und im Google-play-Store***

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.