Angebote - Immobilienbüro Düring

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PROVISIONSFREI! Großzügig und charmant! Dieser Bungalow erfüllt alle Ihre Wünsche

Beschreibung

Dieser Winkelwalmdachbungalow überzeugt durch eine stilvolle Wohnatmosphäre. Über die freundliche Diele gelangt man zu den Wohnräumen. Alle sind großzügig, hell und im Erdgeschoss gelegen. Diese sind ausgestattet mit Echtholzparkett und hochwertigen Granitfliesen. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu Familienabenden ein. Eine gemütliche Küche, mit Zugang zur gefliesten Terrasse, sowie ein schönes Esszimmer dienen dem täglichen Wohnbedarf. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gäste-WC sind vorhanden. Im großen Badezimmer ist bereits eine ebenerdige Dusche installiert worden. Eine altersgerechte Nutzung ist somit gegeben. Durch den Hauswirtschaftsraum geht es in die Garage mit Geräteraum und in den schönen Wintergarten. Dieser ist beheizt und kann somit das ganze Jahr über genutzt werden. Der Souterrainbereich bietet die Möglichkeit für Hobbys oder auch um Gäste unterzubringen. Dort sind zwei Zimmer vorhanden. Der Dachboden ist komplett mit Holz ausgelegt und könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Das Wohnhaus ist laufend renoviert und modernisiert worden. In den letzten Jahren sind die Decken sowie die Hohlschicht isoliert worden. Der Garten ist uneinsehbar und wurde liebevoll mit Sträuchern und Zierpflanzen versehen. Gartenmöbel oder Gartengeräte finden im massiven Blockhaus ihren Platz. Für die Bewässerung gibt es einen Brunnen. Die Lage dieser Immobilie ist sehr ansprechend und als sehr ruhig zu bezeichnen. Dennoch kann man von dort aus das Zentrum zu Fuß erreichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2024
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003

Ausstattung

Gas-Brennwertheizung (Buderus) von 2003 - Kamin - Fußbodenheizung im gefliesten Bereich - Decken- und Hohlschichtisolierung - Kunststoff-Iso-Fenster, überw. erneuert 2006 mit eingebauten Fliegengittern - komplett Außenrolläden, teilw. elektrisch - Einbauküche und Einbauschränke werden mitverkauft - Wintergarten (beheizt) - Blockhaus - Brunnen zur Gartenbewässerung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin // Esszimmer // Küche mit Zugang zur Terrasse // Diele // Gäste-WC // Kinderzimmer // Bad mit Wanne, ebenerd. Dusche, 2 Waschbecken // Schlafzimmer // Ankleidezimmer // HWR mit Zugang zum Wintergarten und zur Garage // Wintergarten

Souterrain: 2 Gästezimmer // Flur // Heizungsraum

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Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.