Angebote - Immobilienbüro Düring

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Hier ist genügend Platz für die ganze Familie! Wohnhaus in begehrter Wohnlage von Ostrhauderfehn!

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus steht in guter und begehrter Wohnlage von Ostrhauderfehn. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind von hieraus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die Sackgassenlage ist hier fast kein Autoverkehr vorhanden. Das Wohnhaus wurde 1972 ursprünglich als Flachdach erbaut. 1980 und 1986 wurde das Gebäude jeweils um einen Anbau und ein Dachgeschoss erweitert. Durch die drei vorhandenen Schlafzimmer bietet Ihnen dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Sommergarten mit Kaminofen. Hier können Sie schöne Familienfeste mit der ganzen Verwandtschaft feiern. Vom Sommergarten aus gelangen Sie auch in den toll angelegten Garten mit Teichanlage. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihren Feierabend genießen. Das gesamte Untergeschoß sowie die Gartenanlage sind barrierefrei

begehbar. Für Gartenliebhaber steht noch ein Gewächshaus zur Verfügung. An weiteren Nebengebäuden gibt es noch eine Werkstatt und ein Carport. Genügend Stauraum und Abstellfläche ist im Obergeschoss über der ehemaligen Garage vorhanden. Diese Garage wurde in den letzten Jahren ausgebaut. Hier befinden sich nun ein Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer und ein WC. Von dieser Immobilie müssen Sie sich unbedingt vor Ort einen Eindruck verschaffen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2028
Endenergieverbrauch: 47.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung

Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden, teilweise elektrisch, Gasheizung von 1997, Sommergarten, Gewächshaus, Carport , Werkstatt

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Eingangsbereich // Esszimmer // Küche // Abstellraum // Flur // Wohnzimmer // Heizungsraum // Schlafzimmer // Büro mit Zugang zum Sommergarten // Sommergarten mit Kaminofen // Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Becken)

Ausgebaute ehemalige Garage: Hauswirtschaftsraum // Gästezimmer // Durchgangszimmer // WC mit Becken

Obergeschoss:

Flur // Badezimmer (Dusche, WC, Becken) // Schlafzimmer // Ankleidezimmer // Schlafzimmer // Ankleidezimmer // Abstellraum

Bodenraum über der ehemaligen Garage

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.