Angebote - Immobilienbüro Düring

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Die Immobilie - ein sicherer Beitrag zur Alterssicherung! Gut vermietetes 4-Parteienhaus

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer guten Geldanlage, um Ihre Zukunft abzusichern? Dann sehen Sie sich dieses Angebot an.

Zum Verkauf steht ein sehr gut vermietetes 4-Parteienhaus in Rhauderfehn, Ortsteil Langholt. Das Gebäude wurde 1992/1993 in massiver Bauweise errichtet. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Einen Keller gibt es nicht. Dafür steht jeder Wohnung auf dem Dachboden ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils eine Terrasse in Südlage. Der Gartenbereich kann von allen Mietern genutzt werden. Hier gibt es eine gemütliche Sitzecke, die zum Beispiel für Grillabende genutzt werden kann. Fahrräder oder Spielgeräte können in zwei vorhandenen Schuppen untergebracht werden. Für jede Wohnung ist ebenfalls ein PKW-Stellplatz vorgesehen.

Die Wohnungen sind die Jahre durchgehend vermietet gewesen. Zwei Wohnungen wurden kürzlich neu vermietet, die anderen beiden sind schon fünf und sieben Jahre vermietet. Die Nettokaltmieten betragen jährlich gesamt 15.000 € (1.250 € monatlich). Das Objekt ist seit dem 01. Dezember 2018 B-Schein frei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2018
Endenergiebedarf: 197.40 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Gasheizungen (Anzahl 4) von 1993 - Kunststoff-Iso-Fenster von 1993

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnung 1+2: Küche // Flur // Badezimmer // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse // Abstellraum

Dachgeschoss: Wohnung 3+4: Küche // Flur // Badezimmer // Schlafzimmer // Wohnzimmer // Kinderzimmer //

Abstellraum

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.