Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

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Hier ist Ihr Geld optimal in Wohnraum investiert!

Beschreibung

Eine seit über 10 Jahren gut vermietete Immobilie sucht einen neuen Eigentümer! Das Wohnhaus wurde Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise erstellt. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Badezimmer. Das ehemalige Schlafzimmer wurde umfunktioniert als Flur mit Treppenzugang ins Dachgeschoss. Dieses wurde im Jahr 1999 ausgebaut. Dort befinden sich drei Zimmer. Zudem wurde das Dach komplett erneuert. Ebenfalls wurden in diesem Jahr einige Fenster, die Haustür sowie Badezimmer und Gäste-WC modernisiert.

Genügend Abstellfläche bieten zwei Kellerräume, in denen sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015. Zusätzlich wird hier mit einem Kaminofen geheizt, der sich im Wohnzimmer befindet.

Das Grundstück liegt in Südlage. Auf einer großen Terrasse lässt sich die Sonne genießen. Auch Grillpartys können hier steigen. Nach hinten raus bietet sich ein weiter Blick über Wiesen und Felder.

Die Lage der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Zentrum von Rhauderfehn lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Der Hahnentanger See ist fußläufig erreichbar und eignet sich ideal für Spaziergänge.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2029
Endenergiebedarf: 206.30 kWh/(m²*a)
Klasse: G

Ausstattung

Gasbrennwertheizung von 2015 - Fenster Holz-Iso (älter) und Kunststoff-Iso von 1999 - teilw. Außenjalousien - Kaminofen - Einbauküche von 1999

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur // Küche // Wohnzimmer // Gäste-WC // Badezimmer mit WC, Dusche, Eckwanne, Waschbecken // Flur

Dachgeschoss: Flur // Durchgangszimmer // Kinderzimmer // Schlafzimmer

Keller: Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss // Heizungsraum

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.