Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

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Wer viel Platz braucht, ist hier an der richtigen Adresse!

Beschreibung

Wer auf der Suche nach einer großen Immobilie ist und viel Platz braucht, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen!

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um die Jahrhundertwende gebaut und danach, in den Jahren 1979 und 2010, immer wieder renoviert. Unter anderem wurde vor ca. fünf Jahren bereits die Hohlschicht gedämmt (Rockwool). Daher ein sehr guter Energiebedarfswert. Ebenso wurde ein behindertengerechtes Badezimmer eingebaut.

Viele, großzügige Räumlichkeiten ermöglichen hier das Wohnen für eine Großfamilie.

Auch Tierhaltung ist hier kein Problem. Das Grundstück bietet ausreichend Platz. Ein massives Nebengebäude mit Garage und Werkstatt sowie eine Holzhütte stehen Ihnen zur Nutzung ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Rhauderfehn-Collinghorst. Die Nachbarn sind etwas weiter entfernt, so dass Ihnen hier ein toller Blick über Wiesen und Felder geboten wird.

Der Angebotspreis gilt für das Wohnhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.500 m². Es besteht die Möglichkeit weitere, direkt angrenzende Flächen zusätzlich zu erwerben (1-2 Hektar). Nähere Infos dazu erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2028
Endenergiebedarf: 140.80 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Ausstattung

Gasheizung von 1997 - Kunststoff-Iso-Fenster- überw. Außenjalousien - Einbauküche

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele // Kaminzimmer // Wohnzimmer // Bad (behindertengerecht) // Flur // Küche // Heizungsraum // 2 Abstellräume // Flur // WC

Flur // Küche // Wohnzimmer // Bad mit Dusche, WC, Becken // Abstellraum // Schlafzimmer

Flur // Schlafzimmer // Küche // Wohnzimmer // Bad mit Dusche, WC, Becken // Abstellraum

Dachgeschoss: Flur // 2 Kinderzimmer // Schlafzimmer // Bad mit Dusche, Wanne, WC, Becken

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.