Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

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Flexibles Wohnhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten!

Beschreibung

Auf der Suche nach ein wenig Freiheit und Flexibilität haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie!

Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim - hier stehe Ihnen alle Möglichkeiten offen. Aufgrund der Raumaufteilung ist eine Nutzung sowohl als Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus mit bis zu drei Wohneinheiten möglich.

Die Erdgeschosswohnung verfügt neben der Küche über einen großen Ess- & Wohnbereich mit Kaminofen, einen Sommergarten mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das ebenerdige Wohnen ist hier möglich. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum bieten hier ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auf insgesamt ca. 279 m² Wohnfläche bieten sich hier also allerhand Nutzungsmöglichkeiten um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einigen kleinen Renovierungsarbeiten steht Ihrem neuen Zuhause nichts mehr im Wege. Das Grundstück ist pflegeleicht und relativ sichtgeschützt angelegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2029
Endenergieverbrauch: 122.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: D

Ausstattung

Gasheizung von 1994 - Holz-Iso-Fenster mit Außenrollläden - Betongeschossdecke - Sommergarten

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Haupteingang

Wohnung 1: Flur // Küche // Ess- & Wohnbereich // Sommergarten // Schlafzimmer // Badezimmer (2 Becken, Dusche, Wanne) // WC // Hauswirtschaftsraum // Abstellraum

Obergeschoss: Flur

Wohnung 2: Flur // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (Becken, Dusche, WC) // Abstellraum

Wohnung 3: Flur // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Ankleide // Badezimmer (Becken, Wanne, WC)

Lage

Herzlich Willkommen in Ocholt, einem bekannten Stadtteil von Westerstede. Aufgrund der guten Infrastruktur gilt Ocholt als einer der begehrten Wohnorte in der Stadtgemeinde Westerstede. Ärzte & Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Grundschule sind direkt in Ocholt vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Bahnanschluss sowie die Nähe zur A28 gegeben. Der bekannte Kur- & Erholungsort Bad Zwischenahn ist von hieraus nur wenige Autominuten entfernt. Dort können Sie nicht nur die Natur am bekannten Zwischenahner Meer genießen sondern auch weitere zahlreiche Freizeit- & Sportangebote wie z.B segeln, schwimmen und golfen. Auch die Stadt Oldenburg lässt sich über die A28 gut erreichen.

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.