Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

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NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE in absolut beliebter Wohnlage! - linke Seite!

Beschreibung

In absolut begehrter Wohnlage von Leer soll dieses Doppelhaus errichtet werden. Zum Verkauf steht hier die linke der beiden Doppelhaushälften.

Die Haushälfte wird zur Größe von 102,5 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer / Wohnküche / Bad errichtet werden. Weiterhin wird die Wohneinheit mit einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC ausgestattet. Das Badezimmer wird über ein Handwaschbecken, eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein WC verfügen. Zudem wird ein Carport mit Geräteraum errichtet. Im Kaufpreis enthalten sind die Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie die Arbeiten der Außenanlage, sodass die Immobilie schlüsselfertig übergeben wird.

Es besteht die Option, die Doppelhaushälfte als KfW 55-Effizienzhaus mit dezentraler Lüftungsanlage errichten zu lassen. Der Kaufpreis für diese Variante liegt bei 277.500,00 €.

Weitere Unterlagen sowie die Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage in unserem Büro.

Bei einem Einzelverkauf der Doppelhaushälften muss das Grundstück noch neu vermessen werden. Die Größe beträgt dann ca. 283 m².

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Gasheizungen von 2019 - Solaranlage - Fußbodenheizung - Kunststoff-Iso-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenjalousien - Carport mit Geräteraum

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingang // Koch- & Wohnbereich // Hauswirtschaftraum // Gäste-WC

Obergeschoss: Flur // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Becken, Dusche, Wanne, WC)

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar – und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Die schöne Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Auch die Fußgängerzone bietet ein tolles Shoppingerlebnis. Direkte Autobahnanschlüsse (Richtung Emden, Oldenburg und Groningen) sowie der Bahnhof sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Zwei Krankenhäuser und diverse Facharztpraxen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.