Angebote - Immobilienbüro Düring

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Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit großem Grundstück! Hier steckt viel Potenzial drin!

Beschreibung

Es erwartet Sie eine großzügige Immobilie mit einigen Ausbaureserven. Ursprünglich errichtet im Jahr 1974 als Flachdachbungalow zeigt sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1988 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert sowie aufgestockt. Im Dachgeschoss ist somit reichlich Platz, um noch weitere Zimmer auszubauen. Einen Treppenaufgang gibt es bereits. Der Gesamtzustand der Immobilie entspricht dem Baujahr. Somit sind natürlich einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Dennoch bietet die Immobilie großzügige und helle Räumlichkeiten, so dass Sie hier mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick Ihrem Wohntraum näher kommen können.

Besonders erwähnenswert ist der große Garten. Hier gibt es genügend Platz zum Spielen und Toben. Von der überdachten Terrasse aus können Sie einen tollen Blick genießen. Highlight des Grundstücks ist der eigene Wald im hinteren Bereich.

Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet. Zentraler kann es kaum sein. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte sowie Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil auch fußläufig erreichbar.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2029
Endenergiebedarf: 219.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Ausstattung

Holz-Iso-Fenster von 1978/1988 mit Außenjalousien - Elektroheizung/Nachtspeicheröfen - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Einbauküche

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche // Flur // WC // Abstellraum // Wohn- u. Esszimmer // Schlafzimmer // Flur // Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken // Schlafzimmer // Flur

Dachgeschoss: Dachboden (ausbaufähig)

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.