Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

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Flexibles Wohnhaus in absolut begehrter Zentrumslage von Rhauderfehn!

Beschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Rhauderfehn. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken etc. sind von hieraus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Zeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Strom und Wasser wurde schon komplett getrennt angelegt und es sind auch schon zwei Gasthermen vorhanden. Jedoch ist eine Nutzung als Einfamilienhaus natürlich auch möglich. Im Erdgeschoss gelangt man vom Wohnzimmer aus in den schönen Sommergarten. Hier kann man im Frühjahr schon ganz windgeschützt die ersten Sonnenstrahlen genießen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2018 komplett erneuert und dort auch mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Über dem Sommergarten befindet sich eine großzüge Dachterrasse. Diese erreicht man über das Wohnzimmer im Dachgeschoss. Von hieraus können Sie einen tollen Blick auf das schöne Grundstück genießen. Als Nebengebäude steht Ihnen noch eine Garage mit Abstellraum zur Verfügung. Der Antritt bei dieser Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2029
Endenergieverbrauch: 133.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung

Gasheizung (zwei Thermen) von 2004, Holz-Iso-Fenster mit Außenrollläden, Sommergarten

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingangsbereich // Flur // Küche // Wohnzimmer // Sommergarten // Schlafzimmer // Gästezimmer // Badezimmer (Becken, ebenerdige Dusche, WC) // Hintereingang // Abstellraum // Gäste-WC

Obergeschoss: Flur // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Becken, Wanne, WC) // Abstellraum

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.