Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

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Gemütliches Wohnhaus im TOP Zustand!

Beschreibung

Dieses charmante Wohnhaus könnte der Suche nach einem Eigenheim endlich ein Ende bereiten!

Aufgeteilt auf 4 Zimmer / Küche / Bad bietet Ihnen dieses gemütliche Wohnhaus alles, was Sie und Ihre kleine Familie zum Wohlfühlen brauchen. Die schöne Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der angrenzende Wohn- & Essbereich bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Von hier aus verfügen Sie über einen direkten Zugang auf die Südlageterrasse. Hier können Sie sonnige Nachmittage und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden genießen. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben dem geräumigen Schlafzimmer noch zwei Kinderzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC.

Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist mit einem Kiesbeet pflegeleicht angelegt. Es steht Ihnen hier ein Carport mit Geräteraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst vom absoluten Wohlfühlfaktor und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2024
Endenergieverbrauch: 196.60 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Ausstattung

Gasheizung von 1993 - Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden - Betongeschossdecke - Terrasse - Carport mit Geräteraum

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche // Wohn- & Essbereich // Hintereingang // Heizungsraum // Hauswirtschaftsraum // Gäste-WC

Obergeschoss: Flur // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Abstellraum // Badezimmer (2 Becken, Dusche, Wanne, WC)

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Moin moin im Saterland - einem sympathischen Zusammenschluss der ehemals eigenständigen Gemeinden Strücklingen, Scharrel und Ramsloh. Das Saterland ist mit seiner Größe von rd. 123 km² eine beliebte Ferienregion und bietet eine verkehrsgünstige und modern erschlossene Infrastruktur. Mit ihrem Freizeitsee, einem modernen Hallenschwimmbad, 4 Sporthallen und zahlreichen weiteren Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist das Saterland auch und gerade für Familien interessant. Zu erwähnen bleibt hier auch die gut organisierte schulische Versorgung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten (z. B. die Museumseisenbahn Ammerland, mehrere Mühlen sowie die Moor- und Fehnlandschaft) locken jährlich zahlreiche Reisemobilfahrer auf die modernen und komfortablen Stellplätze. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel in das Saterland. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.