Angebote - Immobilienbüro Düring

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Ein kleines Reich für sich!

Beschreibung

Es erwartet Sie ein gemütliches Wohnhaus in einem sehr guten Zustand. Es befindet sich in Ortsrandlage von Rhauderfehn, aber dennoch in einer schönen Wohnsiedlung. Die Stadt Papenburg erreichen Sie von hieraus in Kürze. Auch das Zentrum von Rhauderfehn erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1964 und macht einen sehr guten Eindruck, denn es wurde immer Hand dran gehalten. Wohnen im Erdgeschoss ist hier möglich. Hier befinden sich zwei Zimmer, Küche und das Bad. Für eine angenehme Wärme im Haus sorgt ein Ofen im Wohnzimmer. Aber auch für eine Familie mit Kindern eignet sich dieses Haus. Im Dachgeschoss sind neben einem WC drei Kinderzimmer vorhanden. Die Zimmer sind hier mit Holzdielenböden ausgestattet.

Besonders erwähnenswert ist hier die angebaute, geschlossene Terrasse. Hier können schöne Stunden mit der ganzen Familie verbracht werden. Auch in den kälteren Jahreszeiten, denn diese ist beheizbar. Von dort aus gibt es einen Zugang in den großen Garten. Hier befindet sich eine Blockhütte mit Tresen, die für Partys genutzt werden kann. Ein massives Nebengebäude mit Abstellfläche und Werkstatt sowie Holzunterstände bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. PKWs finden unterm Carport ihren Platz.

Das Brennholz sowie einiges an Inventar kann nach Absprache übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2027
Endenergiebedarf: 248.10 kWh/(m²*a)
Klasse: G

Ausstattung

Gas-Brennwertheizung von 2013 - Kunststoff-Iso-Fenster von ca. Ende der 80er Jahre - Außenjalousien - Betongeschossdecke - Kaminofen - Einbauküche

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Bad mit Wanne, WC, Waschbecken

Keller: Abstellraum und Heizungsraum

Dachgeschoss: Flur // WC // 3 Kinderzimmer

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.