Angebote - Immobilienbüro Düring

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Ein Haus für ganz besondere Ansprüche! Ausgezeichnete Wohnqualität in ländlicher Umgebung!

Beschreibung

NEUWERTIG - HOCHWERTIG - MODERN!

Ein erstklassiger Bungalow für die, die hohe Ansprüche ans Wohnen stellen. Sie wollen ebenerdig Wohnen und lieben die Natur? Morgens aufwachen und einen weiten Blick über Wiesen und Felder genießen? Dann sehen Sie sich dieses Angebot genauer an!

Dieser Bungalow wurde im Jahr 2014 errichtet. Es wurde besonders auf die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien geachtet. Ebenso bei der Ausstattung (Fenster, Türen, Fußböden, usw.). Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlge ist vorhanden. Für eine angenehme Wärme im Haus sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen Kaminanschluss. Von diesem Zimmer und auch vom Schlafzimmer aus gibt es Zugänge zur Terrasse.

Auf ca. 102 m² verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und zum Garten. Das Badezimmer verfügt neben einer tolle Eckbadewanne auch über eine große, begehbare Dusche.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Anschlüsse und Dämmung sind bereits vorhanden. Hier können nach Bedarf weitere Zimmer und Sanitärbereiche entstehen. Eine Aussparung für die Treppe gibt es ebenfalls.

Das Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet und wurde hauptsächlich mit einer Rasenfläche versehen. Vom Garten und von der Terrasse aus lässt sich ein Blick über Wiesen und Felder genießen.

Platz für zwei PKW, Fahrräder und Gartengeräte bietet die große Garage mit elektrischem Tor. Auch hier gibt es noch einen Dachboden, wo diverse Dinge gelagert werden können.

Die Lage der Immobilie ist als ländlich und ruhig zu bezeichnen. Das Zentrum von Rhauderfehn mit allen Versorgungseinrichtungen ist von hier aus ca. 5 km entfernt und mit dem Auto in Kürze erreichbar.

Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei. Die exklusive Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung

Gasheizung von 2014 - Fußbodenheizung - kontrollierte Be- und Entlüftung - Kunststofffenster mit dreifach Verglasung - Außenjalousien elektrisch - Kaminanschluss - TV- und Internetanschluss in allen Zimmern - Betongeschossdecke

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele // Küche // Wohnzimmer // Gästezimmer // Gäste-WC // Flur // Bad mit Eckwanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken // Schlafzimmer // HWR mit Zugang zur Garage

Dachgeschoss: Heizungsraum // die restliche Fläche ist ausbaufähig

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.