Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

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Bürozeiten: Mo. - Do. 8:00 - 12:30 und 13:30 - 18:00 + Fr. 08:00 - 12:30 und 13:30 - 17 Uhr Mi. Nachmittag geschlossen Sa. Termine nach Vereinbarung

Wohnen auf dem Land - Natur Pur in nahezu Alleinlage!

Beschreibung

Auf der Suche nach Ruhe und Freiheit haben wir hier genau das Richtige für SIE! Inmitten von Feldern und Wiesen steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das um 1940 erbaute Wohnhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Küche noch ein geräumiges Ess- & Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der großzügige Ess- & Wohnbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Hier kann man gemütliche Abende mit der Familie verbringen außerdem verteilt sich die wohlige Wärme durchs ganze Haus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in den direkt angebauten Sommergarten. Der geräumige Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen einen Zugang in die Scheune. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Das Obergeschoss ist in zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer aufgeteilt. Das Durchgangszimmer lässt sich ideal als Büro oder beispielsweise auch als Spielzimmer für die Kleinen nutzen. Mit einigen Renovierungs- & Sanierungsarbeiten erschaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies.

Das große Grundstück bietet ausreichend Platz. Ob Kleintierhaltung, große Gartenanlage oder ein Spielparadies für Kinder; Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Aus jedem Fenster Ihres Hauses können Sie hier einen Blick in die freie Natur genießen!

Vereinbaren Sie direkt einen Termin und überzeugen Sie sich selbst!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2029
Endenergiebedarf: 245.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung

Gasheizung von 2009, (EWE-Plus Vertrag), Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrolläden, Kläranlage

Erdgeschoss:

Flur // Kinderzimmer // Badezimmer (Becken, Wanne, ebenerdige Dusche, WC) // kl. Halbkeller // Wohnzimmer mit Zugang zum Sommergarten // Küche // Schlafzimmer // Flur // Abstellraum // Diele // Stallbereich

Obergeschoss:

Kinderzimmer // Durchgangszimmer // Flur // Badezimmer (Dusche, Becken) // Kinderzimmer

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Moin Moin in Westoverledingen, einer sympathischen Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Tradition und Moderne werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Eine gewachsene Infrastruktur, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren sind nur einige Vorteile von Westoverledingen. Besonders hervorzuheben ist das große und familienfreundliche Freizeitangebot sowie die schönen und teilweise unberührten Naturlandschaften mit der Ems als besonderem Blickfang. ANGELFREUNDE und Bootsfahrer loben insbesondere die großen und gepflegten Wasserflächen und Angelreviere. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren -Auswärtigen- besonders gelobt. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.