Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

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Bürozeiten: Mo. - Do. 8:00 - 12:30 und 13:30 - 18:00 + Fr. 08:00 - 12:30 und 13:30 - 17 Uhr Mi. Nachmittag geschlossen Sa. Termine nach Vereinbarung

Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Leer!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus steht in guter Wohnlage von Leer. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. sind von hieraus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Des Weiteren haben Sie von hieraus auch die Möglichkeit in kurzer Zeit die Autobahn 28 zu erreichen, wenn Sie eine gute Verkehrsanbindung benötigen.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf die schöne und große Terrasse. Hier kann man gemütliche Nachmittage mit der Familie verbringen und von hieraus auch einen schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten genießen. Das Esszimmer kann natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden, somit wäre ebenerdiges Wohnen hier möglich. Im Obergechoss sind noch drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad vorhanden. Somit wäre in dieser Immobilie auch genügend Platz für die ganze Familie gegeben. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf die Dachterrasse über der Garage. Hier kann man den Abend gemütlich ausklingen lassen. Als Nebengebäude steht Ihnen eine Garage und ein Schuppen mit Werkstatt und Abstellraum zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich selber alles vor Ort an! Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

NEU! Schauen Sie sich jetzt einen 360° Rundgang dieser Immobilie an! https://tour.ogulo.com/ApqJ

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Gasheizung, Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden, Garage, Werkstatt, Abstellraum

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Flur // Esszimmer // Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse // Küche mit Zugang zur Terrasse // Badezimmer (WC, Dusche, Becken), kl. Flur mit Seiteneingang

Dachgeschoss: Flur // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse // Badezimmer (2 Becken, Wanne) // WC (WC und Becken)

Keller: Heizungsraum

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Die Stadt Leer in Ostfriesland ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Mit rund 34.000 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel geprägt. Sie zählt zu den größten deutschen Reederei-Standorten. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands. Durch die Lage an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss bezeichnet sich die Stadt selbst als Tor Ostfrieslands. Die Altstadt gilt aufgrund des Erhaltungsgrades historischer Häuser als die wertvollste der Region. Vier Burgen, zahlreiche Bürgerhäuser und Kirchen aus mehreren Jahrhunderten sind in der Stadt zu finden.

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.