Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

Ihr direkter Draht zu uns: 04952 / 9379-0

Bürozeiten: Mo. - Do. 8:00 - 12:30 und 13:30 - 18:00 + Fr. 08:00 - 12:30 und 13:30 - 17 Uhr Mi. Nachmittag geschlossen Sa. Termine nach Vereinbarung

RESERVIERT! Gemütliches Wohnhaus in Westoverledingen!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Westoverledingen. Alle Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind von hieraus in Kürze mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Stadt Papenburg lässt sich bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss wurde 2018 komplett renoviert (Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, neue Tapeten und Bodenbeläge). Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem neu renovierten Badezimmer noch eine Küche, Flur, Wohnzimmer und Esszimmer zur Verfügung. Das Esszimmer könnte auch als Schlafzimmer verwendet werden, somit wäre ebenerdiges Wohnen hier dann gewährleistet. Vom Wohnhaus aus gelangen Sie über die geschlossene Terrasse direkt zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Hier im Anbau befindet sich auch noch ein Bügelzimmer, ein Partyraum und Abstellfläche. Im Obergeschoss stehen Ihnen noch drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Somit ist hier genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Auch das 1.200 m² große Grundstück bietet genügend Freiraum für die Kinder, zum Spielen und Toben. Als Nebengebäude steht Ihnen noch eine Garage zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich selber ein Bild von der Immobilie zu machen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Holz-Iso-Fenster, Gasheizung von 1988, Garage

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Flur // Küche // Badezimmer (Becken, WC, ebenerd. Dusche) // Flur // Wohnzimmer // Esszimmer // geschlossener Durchgang zum ehemaligen Schuppen mit Bügelzimmer // Hauswirtschaftsraum // Partyraum // Abstellraum

Keller: zwei Räume

Obergeschoss: Badezimmer (Becken, WC, Dusche) // Kinderzimmer // Schlafzimmer // Kinderzimmer

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Moin Moin in Westoverledingen, einer sympathischen Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Tradition und Moderne werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Eine gewachsene Infrastruktur, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren sind nur einige Vorteile von Westoverledingen. Besonders hervorzuheben ist das große und familienfreundliche Freizeitangebot sowie die schönen und teilweise unberührten Naturlandschaften mit der Ems als besonderem Blickfang. ANGELFREUNDE und Bootsfahrer loben insbesondere die großen und gepflegten Wasserflächen und Angelreviere. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren -Auswärtigen- besonders gelobt. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.