Angebote - Immobilienbüro Düring

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Ein Traum für alle Pferdeliebhaber! - Stilvolles Wohnhaus mit Boxen und Weideland!

Beschreibung

Pferdeliebhaber aufgepasst!

Dieses Stilvolle Einfamilienhaus mit 4 Pferdeboxen und ca. 1 ha Weideland bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Das ursprünglich um 1940 errichtete Wohnhaus wurde bereits umfangreich modernisiert und erscheint in neuem Glanz. Lichtdurchflutete und große Räumlichkeiten, ebenerdiges Wohnen und ein absolut gemütlicher Wohnstil; hier werden Sie sich auf anhieb ZUHAUSE fühlen.

Das Erdgeschoss verfügt neben Küche und Wohnzimmer über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der ganzen Familie. Ein vorhandener wasserführender Kaminofen umhüllt Sie auch in der kalten Jahreszeit mit einer angenehmen Wärme. Über diesen Kaminofen können Sie ebenfalls das Warmwasser aufbereiten. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Badezimmer mit zwei Waschbecken, begehbarer Dusche, Badewanne, Bidet und WC.

Im Obergeschoss stehen zwei große Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Becken, Dusche und WC zur Verfügung. Das gesamte Wohnhaus wurde frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die erfolgte Kernsanierung befindet sich dieses stilvolle Wohnhaus auch energetisch auf einem neuen Stand. Es ist zudem bereits eine Staubsaugeranlage vorhanden. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über eine Solaranlage.

Vom Haus aus haben Sie einen direkten Zugang in die Scheune, die über vier Pferdeboxen verfügt. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Lieblinge! Das zugehörige Weideland liegt direkt am Haus. Vereinbaren Sie gleich einen Termin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses gemütlichen Wohnhauses.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

NEU! Schauen Sie sich jetzt einen 360° Rundgang dieser Immobilie an! https://tour.ogulo.com/JbYX

Ausstattung

Gasheizung - Kunststoff-Iso-Fenster - wasserführender Kaminofen - Solaranlage - Staubsaueranlage - Holzbalkendecke - Scheune mit 4 Pferdeboxen - Weideland - Gartenhaus - Kläranlage

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (2 Becken, ebenerdige Dusche, Wanne, WC, Bidet) // Hauswirtschaftsraum // Gäste-WC (Becken, WC, Pissoir) // Flur // Heizungsraum

Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Gästezimmer // Badezimmer (Becken, Dusche, WC)

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Moin moin im Saterland - einem sympathischen Zusammenschluss der ehemals eigenständigen Gemeinden Strücklingen, Scharrel und Ramsloh. Das Saterland ist mit seiner Größe von rd. 123 km² eine beliebte Ferienregion und bietet eine verkehrsgünstige und modern erschlossene Infrastruktur. Mit ihrem Freizeitsee, einem modernen Hallenschwimmbad, 4 Sporthallen und zahlreichen weiteren Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist das Saterland auch und gerade für Familien interessant. Besonders auch Pferdeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Genießen Sie entspannte Ausritte zwischen Felder und Wiesen und erleben Sie Natur pur! Mehrere Reithallen in direkter Umgebung ermöglichen auch im Winter optimale Reitbedingungen.

Zu erwähnen bleibt hier auch die gut organisierte schulische Versorgung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten (z. B. die Museumseisenbahn Ammerland, mehrere Mühlen sowie die Moor- und Fehnlandschaft) locken jährlich zahlreiche Reisemobilfahrer auf die modernen und komfortablen Stellplätze. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel in das Saterland. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.