Angebote - Immobilienbüro Düring

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Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! EFH in Kanallage von Rhauderfehn!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus steht in guter und ruhiger Kanallage von Rhauderfehn. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Im Jahr 2017 wurden schon alle Fenster ausgetauscht und 2015 das komplette Dach erneuert. Auch das Badezimmer wurde 2013 schon komplett renoviert, hier ist auch schon eine ebenerdige Dusche eingebaut worden. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, Küche , Badezimmer, Abstellraum, Flur, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man in den schön angelegten Garten. Hier wurde eine große Terrasse mit Holzdielen angelegt, die sich hervorragend für gemütliche Grillabende mit der Familie eignet. Des weiteren ist im Garten noch eine Blockhütte vorhanden. Diese kann mal als Abstellraum für Gartengeräte nutzen oder auch hier schöne Abende mit Freunden verbringen. Vom Garten aus besitzen Sie einen schönen und unverbauten Blick auf anliegende Wiesen und Felder. Im Obergeschoss sind noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vorhanden, so dass sich diese Immobilie hervorragend für die kleine Familie eignet. An Nebengebäuden stehen Ihnen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung. Bei diesem Wohnhaus lässt sich mit wenigen Handgriffen Ihr Traum vom Eigenheim verwirklichen. Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden // Gasheizung // Blockhütte // Doppelcarport

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Wohn-/Esszimer // Küche // Flur mit Haupteingang und Treppe // Badezimmer (Dusche, WC, Becken) // Abstellraum // Flur // Hauswirtschaftsraum mit Hinterausgang // Heizungsraum

Dachgeschoss: Flur // Kinderzimmer // Schlafzimmer

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.