Angebote - Immobilienbüro Düring

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Eine gute Gelegenheit! Einfamilienhaus in begehrter Kanallage!

Beschreibung

Dieses Wohnhaus in absolut zentraler Wohnlage von Ostrhauderfehn bereitet Ihrer Suche nach dem perfekten Eigenheim ein Ende. Erste Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich problemlos mit dem Fahrrad erreichen. Das um 1960 erbaute Wohnhaus bietet auf ca. 122,40m² ausreichend Platz, die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen Eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Einem gemütlichen Beisammensein steht hier also nichts im Wege. Ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer bieten hier die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen. Im Jahr 2013 wurde das Haus durch den Ausbau im Dachgeschoss erweitert. Hier erwarten Sie jetzt zwei weitere Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein modernes Duschbad und ein Abstellraum. Zudem wurde das Dach komplett erneuert. Das Grundstück bietet Ihnen mit einer Größe von 967 m² ausreichend Platz Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Das Grundstück verfügt weiterhin über eine Garage und zwei Schuppen, die für Abstellmöglichkeiten sorgen. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass einige kleinere Renovierungsarbeiten bis zum gemütlichen Eigenheim erforderlich sind. Überzeugen Sie sich selbst von Ihren Möglichkeiten und vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung

Ölheizung - Ku-Iso-Fenster mit Außenrolläden

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Diele// Wohnzimmer// Esszimmer// Küche// Windfang// Flur// Abstellraum// Gäste WC// Schlafzimmer// Badezimmer (Dusche, Wanne, Becken, WC)

Obergeschoss: Flur// Schlafzimmer// Ankleidezimmer// Abstellraum// Gästezimmer// Badezimmer (Dusche, Becken, WC)

Keller: Abstellraum// Heizungsraum

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.