Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

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Ebenerdiges Wohnhaus in absolut begehrter Zentrumslage von Ihrhove!

Beschreibung

In beliebter und absolut zentraler Wohnlage von Ihrhove wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf SIE!

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer / Küche / Bad wird Ihnen hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Direkt angrenzend steht ein Abstellraum zur Verfügung, der weiterhin einen direkten Zugang zum Garten bietet. Im Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen hier das ebenerdige Wohnen. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenerwärmung. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer; Entscheiden Sie selbst und passen Sie IHR neues Zuhause optimal an Ihre Wohnbedürfnisse an. Für alle die ein wenig mehr Platz bevorzugen steht ein ausbaubarer Dachboden zur Verfügung. Dieser ist bereits über eine fest installierte, trittverkürzte Treppe erreichbar. Mit einigen kleinen Renovierungsarbeiten erschaffen Sie sich hier eine kleine Wohlfühloase für die Zukunft!

Der Garten ist mit einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt und bietet mit 673 m² ausreichend Platz. zur weiteren Nutzung steht eine Garage zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Gasheizung von 2004 // Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden // teilweise Fußbodenerwärmung // ausbaubares Dachgeschoss // Garage

Raumaufteilung:

Eingang // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Büro // Badezimmer (Dusche, Becken, WC) // Abstellraum

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Moin Moin in Westoverledingen, einer sympathischen Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Tradition und Moderne werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Eine gewachsene Infrastruktur, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren sind nur einige Vorteile von Westoverledingen. Besonders hervorzuheben ist das große und familienfreundliche Freizeitangebot sowie die schönen und teilweise unberührten Naturlandschaften mit der Ems als besonderem Blickfang. ANGELFREUNDE und Bootsfahrer loben insbesondere die großen und gepflegten Wasserflächen und Angelreviere. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren -Auswärtigen- besonders gelobt. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.