Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

Ihr direkter Draht zu uns: 04952 / 9379-0

Bürozeiten: Mo. - Do. 8:00 - 12:30 und 13:30 - 18:00 + Fr. 08:00 - 12:30 und 13:30 - 17 Uhr Mi. Nachmittag geschlossen Sa. Termine nach Vereinbarung

Großzügiges Familiendomizil in optimaler Wohnlage von Ostrhauderfehn!

Beschreibung

Auf der Suche nach dem perfekten Familienreich sollten sie sich diese Immobilie auf keinen Fall entgehen lassen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer / Küche / 2 Bäder sowie einem Hauswirtschaftsraum und zwei Gästetoiletten bietet dieses Wohnhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Familienabende vor dem Kaminofen. Hier ist Wohlfühlen vorprogrammiert. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Esszimmer, Büro oder Gästezimmer; hier entscheiden SIE! Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Abstellfläche.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer. Von beiden Zimmern gibt es einen Zugang auf die gemeinsam genutzte Loggia. Weiterhin steht ein Duschbad zur Verfügung. Der Dachbodenbereich bietet weitere Ausbaureserve.

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einigen Renovierungsarbeiten erschaffen Sie sich hier das optimale Eigenheim für Ihre Familie.

Das Grundstück ist sichtgeschützt angelegt und bietet mit einer Fläche von 1.121 m² ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Auf der überdachten Terrasse mit Blick in den Garten können Sie gemütlich den Abend ausklingen lassen. Die Sackgassenlage lässt Sie hier die Ruhe genießen.

Vereinbaren sie gleich einen Termin zur Besichtigung und überzeugen sie sich von Ihren Vorteilen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2030
Endenergieverbrauch: 135.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Klasse: E

Ausstattung

Gasheizung von 2002 // Fußbodenheizung // Holz-Iso-Fenster mit Außenrollläden // ausbaubarer Dachbodenbereich // Betongeschossdecke // überdachte Terrasse // Garage mit elektr. Tor // Werkstatt // Kriechkeller

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche // Wohnzimmer // Esszimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (ebenerdige Dusche, Becken, Wanne, WC) // Gäste-WC // Hintereingang // Hauswirtschaftsraum // Gäste-WC

Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Dusche, Becken, WC) // Dachbodenbereich, ausbaubar

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.