Angebote - Immobilienbüro Düring

Angebote

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Exklusives Wohnen in Hafennähe!

Beschreibung

Dies könnte Ihr Traumhaus werden! Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen es sich einmal genauer an! Schon beim Betreten des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Diese Immobilie wurde 1999 in einer ruhigen Siedlung in Barßel erbaut und weist einen erstklassigen Gesamtzustand auf. Das Einfamilienhaus punktet durch die gut durchdachte Raumaufteilung. Neben der hellen und freundlichen Diele befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche mit anschließendem Sommergaten und Hauswirtschaftsraum. Die hochwertige Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen vier Schlafräume und ein Badezimmer, hier finden Sie somit ausreichend Platz für Kinder oder Gäste. Die Gasheizung mit 120 Liter Warmwasserspeicher ist auf dem Bodenbereich des Hauses installiert. Die Stromversorgung ist durch die auf dem Dach befindliche PV-Anlage gesichert. Das Grundstück ist nach Südwesten hin ausgerichtet und wurde hauptsächlich mit einer Rasenfläche versehen. Platz für ein PKW, Fahrräder und Gartengeräte bietet die große Garage mit elektrischem Tor. Auch hier gibt es noch einen Dachboden, wo diverse Dinge gelagert werden können.Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei. Haben wir Sie überzeugt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Ausstattung

Gasheizung von 1999 - Kunstsoff-Iso-Fenster (diebstahlsicher) - Betongeschossdecke

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Diele (mit Kamin)// garderobe// Gäste WC// Wohnzimmer// Küche (mit hochwertiger Einbauküche// Schlafzimmer// Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Be)// HWR (mit kleiner Küchenzeile)// Sommergarten

Obergeschoss: Kinderzimmer I// Kinderzimmer II// Kinderzimmer III// Gästezimmer// Badezimmer (Wanne, Be, WC)

Weitere Informationen:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Die Gemeinde Barßel befindet sich im Landkreis Cloppenburg im Nordwesten von Niedersachsen. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die gute schulische Versorgung. Auch Angelfreunde kommen hier vor auf ihre Kosten. Große, bekannte und beliebte Fahrradrouten verlaufen direkt durch das Gebiet. Nennenswert sind die Deutsche Fehnroute, die Moorerlebnisroute, die Cloppenburger Radtour und die Boxenstopp-Route. Auch die Ammerlandroute verläuft in unmittelbarer Nähe. Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: info@duering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.