**Feldblick-Oase – Ihr Zuhause in ungestörter Alleinlage!**

Willkommen in Rhauderfehn/Klostermoor, einer malerischen Region im Herzen Ostfrieslands, die für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zur Natur bekannt ist. Hier treffen Sie auf ein einzigartiges Potenzial zur Verwirklichung Ihres Traumhauses, eingebettet in die friedliche Kulisse von weitläufigen Feldern und Wiesen. Diese Region bietet eine ruhige und entspannende Lebensweise, die den Bewohnern einen komfortablen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben ermöglicht.

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.734 m² und bietet eine Wohnfläche von 157,3m². Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, stellt es eine fantastische Gelegenheit dar, Ihre eigene Vision einer perfekten Wohnstätte zu kreieren. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Die Gemeinde Rhauderfehn/Klostermoor zeichnet sich durch ihre einladende Atmosphäre aus, gepaart mit einer reichen Geschichte und einem lebendigen kulturellen Erbe. Das Gebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten; von gemütlichen Spaziergängen in der Natur über Radtouren durch die malerische Landschaft bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der näheren Umgebung – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Das praktische 2-Kammersystem, das für einen sechs Personen Haushalt abgenommen wurde und bis 2040 in Funktion bleibt.

Es wurde angefangen in einzelnen Räumlichkeiten div. Renovierungsarbeiten durchzuführen, diese müssen noch vollendet werden. Mit der Sanierung des Badezimmers wurde bereits begonnen, jedoch wurden die Arbeiten nicht vollständig abgeschlossen. Daher besteht für die neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Modernisierung nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und das Bad individuell zu gestalten.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen und bereit sind, einem Haus mit großem Potenzial neues Leben einzuhauchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu schaffen, in dem das Leben im Einklang mit der Natur in greifbare Nähe rückt. Willkommen in Rhauderfehn/Klostermoor – Ihrem neuen Zuhause.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Gasheizung ca. 8 Jahre alt // Geschossdecke: Holz // 2-Kammeranlage für 6-Personen-Haushalt (genehmigt bis 19.09.2040) KEINE KANALISATION // Glasfaseranschluss // Kunststoff-Iso-Fenster aus den Jahren 1991-1995 // Kaminofen // Garage mit Autogrube + Werkstatt // große Räumlichkeiten // Alleinlage

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
Eingangsbereich – Flur // Küche mit Einbauküche (Abfluss verstopft) // Wohn- & Esszimmer mit Kaminanschluss // Schlafzimmer (Eltern) // Kinderzimmer // Badezimmer (sanierungsbedürftig) // sep. WC

Dachgeschoss
Flur // Kinderzimmer // Durchgangszimmer // Gästezimmer // Büro

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.