Mehrfamilienhaus ( 5 Wohnungen ) in Strandnähe von Wangerooge!

Auf der beliebten Nordseeinsel Wangerooge präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Kaufgelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick. Das im Jahr 1940 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.679 m² und bietet hervorragende Voraussetzungen, um Wohnen und Vermietung in einer gefragten Insellage zu realisieren.

Das angegebene Baujahr wurde von uns auf Grundlage einer gemeinsamen Schätzung mit dem Eigentümer festgelegt, da entsprechende Unterlagen, insbesondere eine Bauakte, nicht mehr vorliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angabe wird keine Gewähr übernommen; Abweichungen können nicht ausgeschlossen werden.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 373 m² und wird durch zusätzliche Nutzflächen (Keller) von ca. 107 m² ergänzt. Damit steht ein Flächenangebot zur Verfügung, das vielfältige Nutzungskonzepte zulässt – von dauerhaftem Wohnen bis hin zur Ferienvermietung, abhängig von der bestehenden Aufteilung und den individuellen Planungen.

Für die Wohnung III ist ein Wohnungsrecht zu berücksichtigen. Die Wohnungsberechtigte zahlt lt. der Wohnungsrechtsbestellung zusätzlich eine monatliche Kaltmiete von 440 Euro.

Das weitläufige Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und schafft wertvollen Freiraum – ein echtes Plus auf Wangerooge. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit mit überzeugendem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der Nordsee zu erwerben.

5 Wohneinheiten – 2 davon vermietet // eine Einheit ist in dem jetzigen Zustand nicht bewohnbar // 4 getrennte Gasthermen // Holzfenster – größtenteils Isolierverglasung // großer Kellerbereich


Wohnung 1 – EG: Flurbereich // Küche // Kinderzimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer mit Grundstückszugang // Bad mit WC, Dusche und Becken

Wohnung 2 – EG: Flurbereich // Küche // Bad mit WC, Dusche, Becken // Schlafzimmer // Abstellraum // Schlafzimmer // Wohnzimmer

Wohnung 3 – EG: Flurbereich // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Schlafzimmer // Bad mit Wanne, WC und Becken // Küche mit Ofenanschluss und Grundstückszugang // Bad mit WC und Dusche

Wohnung 4 – EG: Flurbereich // Schlafzimmer // Schlafzimmer // Bad mit WC, Wanne, Becken // Schlafzimmer // Kochnische

Wohnung 5 – EG (unbewohnbar, stark sanierungsbedürftig: Flurbereich // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Flur // Küche // Bad // Bad // WC // Schlafzimmer // Zimmer // Zimmer