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Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktiver, voll erschlossener Bauplatz mit einer Grundstücksgröße von ca. 475 m² in Holterfehn.
Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten zur Verwirklichung eines Eigenheims und eignet sich ideal für Bauinteressierte, die ihre individuellen Wohnideen umsetzen möchten.
Für das Grundstück wurde in der Vergangenheit bereits ein Bauantrag zur Errichtung eines Bungalows mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² gestellt und seinerzeit genehmigt. Dies kann als unverbindlicher Anhaltspunkt dienen, in welchem Rahmen eine Bebauung des Grundstücks grundsätzlich möglich sein könnte.
Es wird darauf hingewiesen, dass für eine zukünftige Bebauung ein neuer Bauantrag durch den Erwerber zu stellen ist. Die Genehmigungsfähigkeit eines geplanten Bauvorhabens ist eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Das in der Liegenschaftskarte eingezeichnete Gebäude sowie sämtliche Nebengebäude bestehen nicht mehr. Diese wurden bereits vollständig abgerissen und sind im Titelbild entsprechend retuschiert.
Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten zur Verwirklichung eines Eigenheims und eignet sich ideal für Bauinteressierte, die ihre individuellen Wohnideen umsetzen möchten.
Für das Grundstück wurde in der Vergangenheit bereits ein Bauantrag zur Errichtung eines Bungalows mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² gestellt und seinerzeit genehmigt. Dies kann als unverbindlicher Anhaltspunkt dienen, in welchem Rahmen eine Bebauung des Grundstücks grundsätzlich möglich sein könnte.
Es wird darauf hingewiesen, dass für eine zukünftige Bebauung ein neuer Bauantrag durch den Erwerber zu stellen ist. Die Genehmigungsfähigkeit eines geplanten Bauvorhabens ist eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Das in der Liegenschaftskarte eingezeichnete Gebäude sowie sämtliche Nebengebäude bestehen nicht mehr. Diese wurden bereits vollständig abgerissen und sind im Titelbild entsprechend retuschiert.
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Lage
Der Bauplatz befindet sich in Holterfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Ostrhauderfehn im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Verbindung zwischen ländlichem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Die Umgebung bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die Ortskerne von Ostrhauderfehn, Rhauderfehn sowie weitere umliegende Gemeinden schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraße 72 sowie die Autobahn A28 ist in angemessener Fahrzeit gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind bequem erreichbar.
Die typisch ostfriesische Umgebung mit ihren Fehnkanälen, weitläufigen Rad- und Spazierwegen sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch der in der Region bekannte Idasee befindet sich in kurzer Entfernung und bietet attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
Insgesamt bietet der Bauplatz eine interessante Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Umgebung und naturnahem Wohnen.
Die Umgebung bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die Ortskerne von Ostrhauderfehn, Rhauderfehn sowie weitere umliegende Gemeinden schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraße 72 sowie die Autobahn A28 ist in angemessener Fahrzeit gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind bequem erreichbar.
Die typisch ostfriesische Umgebung mit ihren Fehnkanälen, weitläufigen Rad- und Spazierwegen sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch der in der Region bekannte Idasee befindet sich in kurzer Entfernung und bietet attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
Insgesamt bietet der Bauplatz eine interessante Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Umgebung und naturnahem Wohnen.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Kristin Henne
Düring Immobilien
- Tel.:
- 04952 / 9379-44
- E-Mail:
- kristin.henne@duering-immo.de
Untenende 40
26817 Rhauderfehn