Untenende 40, 26817 Rhauderfehn 0 49 52 9 37 90 info@duering-immobilien.de

Kapitalanlage oder Alterswohnsitz! KfW-5 ...

Objektnummer3506
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26817
OrtRhauderfehn
Wohnfläche98 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis297.000 €
Außen-ProvisionDie Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 1,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung

Wohnen am See!
In beliebter Wohnlage von Rhauderfehn entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 13 Wohneinheiten. Die Lage könnte kaum besser sein. Hier genießen Sie die Ruhe mit Seeblick im Grünen während das Zentrum von Rhauderfehn nur ca. 500 Meter entfernt ist.
Die Wohnungen werden nach moderner Architektur in hochwertiger Ausführung erbaut. Die Fertigstellung soll voraussichtlich zum Sommer 2022 erfolgen. Alle Wohneinheiten werden nach den neusten Standards der KfW-55-Effizienz schlüsselfertig erstellt.

Diese Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnküche mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Die Terrasse bietet mit 11 m² eine schöne Sitzgelegenheit.

Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 50% in die Wohnfläche einbezogen. Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.

Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck auf der Homepage www.viertelgrün-see.de und fordern Sie das umfangreiche Infomaterial zu den Wohnungen an.

Es wird geraten, sich durch einen Steuerberater über die Abschreibungsmöglichkeiten informieren zu lassen.
Sie sind noch auf der Suche nach einem Finanzierungspartner oder einem Steuerberater? Wir stellen gerne einen Kontakt zu unseren Partnern her!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Hybridheizungsanlage, Luft-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Gas-Brennwerttherme sowie Solar für die Warmwasserversorgung // Fußbodenheizung mit Raumthermostaten // dezentrale Lüftungsanlage // Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend bodentief // elektrische Rollläden // Personenaufzug

Raumaufteilung:

Eingang // Wohnküche // Schlafzimmer // Zimmer // Badezimmer (Waschbecken, ebenerdige Dusche, Badewanne, WC) // Gäste-WC // Hauswirtschaftsraum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Verkäufer und zur Hälfte vom Käufer bezahlt und beträgt jeweils 1,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Denise Buttjer
E-Mail: denise.buttjer@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-37

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