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RESERVIERT! Einfamilienhaus in guter Lag ...

Objektnummer3534
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße647 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis215.000 €

Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage von Rhauderfehn wartet dieses gemütliche Wohnhaus auf Sie.
Das Zentrum von Rhauderfehn ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Eine Vielzahl an Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern Ihnen hier den Alltag.

Das Wohnhaus überzeugt durch einen großen Ess- und Wohnbereich. Auch die Küche bietet genügend Platz zum Kochen mit der ganzen Familie.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Zimmer, die z.B. als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können sowie ein separates WC.

Für entspannte Abende mit Freunden und Familie dient der wunderschöne Sommergarten.
Der Garten ist sehr schön angelegt und ist perfekt für Hobbygärtner geeignet. Genügend Stauraum für Ihre Gartengeräte und das Auto bieten zwei Schuppen und die Garage mit anliegender Werkstatt.

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin und überzeugen Sie sich selbst!

Den 360 Grad Onlinerundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/a8pa

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2031
Endenergiebedarf: 322.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.11.2031
Endenergiebedarf322,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gasheizung von 2017 // Holz-Iso-Fenster mit Außenrollläden // Betongeschossdecke

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Eingang // Küche // Wohnzimmer // Badezimmer (Waschbecken, ebenerdige Dusche, WC, WA) // Sommergarten

Obergeschoss:
Flur // Schlafzimmer // Kinderzimmer // WC // Abstellraum

Keller:
Vorratsraum // Heizungsraum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Denise Buttjer
E-Mail: denise.buttjer@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-37

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