Untenende 40, 26817 Rhauderfehn 0 49 52 9 37 90 info@duering-immobilien.de

Zentrum! Top Wohnung mit Balkon und hoch ...

Objektnummer702
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26817
OrtRhauderfehn
Regionaler ZusatzRhaudermoor
Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
Kaltmiete535 €
Kaution2 Kaltmonatsmieten

Objektbeschreibung

Diese hochwertige, barrierefreie Wohnung mit Fahrstuhl befindet sich in Rhaudermoor, einem Ortsteil von Rhauderfehn, in zentraler Lage.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss, ausgestattet mit Schallschutz und idealer Wärmedämmung, bietet einen großzügigen Wohnbereich und einem nach Südosten ausgerichteten Balkon.
Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einer Spülmaschine ausgestattet.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit bodenebener Dusche) schließen sich an.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Abstellraum.
Wer es überschaubar mag, wird sich im 1.Obergeschoss sicher wohlfühlen. Von dort aus haben Sie einen Blick auf das Rhauderfehner Zentrum.
Zur Wohnung gehört ein Carport mit Fahrradschuppen sowie ein weiterer nutzbarer Abstellraum.

Dank der zentralen Lage lassen sich Dinge für den täglichen Bedarf sowie eine optimale Ärzteversorgung zu Fuß erreichen.

Die Heizkosten für die Wohnung sind in den Nebenkosten enthalten.
Nebenkosten: ca. 150,00 € mtl.
Tierhaltung: keine
Der Antritt ist zum 01.09.2022 geplant.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2028
Endenergiebedarf: 24.21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.12.2028
Endenergiebedarf24,21 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Raumaufteilung: offener Wohnzimmer- und Küchenbereich mit EBK // Schlafzimmer // Bad mit ebenerdiger Dusche, Becken und WC // Flur // Hauswirtschaftsraum

Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung mit Fahrstuhl. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster (bodentief) mit elektrischen Jalousien und eine dezentrale Lüftungsanlage sind selbstverständlich. Die Kriterien für ein KfW 55 Effizienzhaus sind gegeben.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Emailanfrage! Aufgrund der hohen Nachfrage kann es zu zeitlichen Verzögerungen der Anfragenbearbeitung kommen. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ansprechpartner für unsere Mietangebote sind Frau Ammermann und Frau Behnen.
Arbeitszeiten: Mo., Di., + Do. in der Zeit von 15.00-18.00 Uhr, Di.+ Do. in der Zeit von 9.00-12.30 Uhr, Fr. in der Zeit von 15.00 -17.00 Uhr.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Brigitte Ammermann
E-Mail: brigitte.ammermann@duering-immobilien.de

Kontaktanfrage

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