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Charmantes Einfamilienhaus in TOP-Lage v ...

Objektnummer3473
ObjekttypBungalow
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße1.129 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis280.000 €

Objektbeschreibung

Lebensfreude pur! Ob Jung oder Alt, Sie werden begeistert sein! Komplett ebenerdig!
Das Haus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss ermöglicht barrierefreies Wohnen auf ca. 120 m². Alle Räumlichkeiten wirken durch helle Farben sehr freundlich. Auch die Fußböden sind einheitlich mit weißen Fliesen versehen. Als Lieblingsplatz lässt sich das große, helle Wohn- und Esszimmer bezeichnen. Von hier hat man einen Zugang auf die Terrasse in Südlage.
Im großzügigen Wohn- und Esszimmerzimmer steht einem gemütlichen Beisammensein nichts mehr im Wege. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungs- & Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro; entscheiden Sie selbst und passen Sie Ihr neues Zuhause optimal an Ihre Wohnbedürfnisse an. Von der Garage verfügen Sie über einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum, sodass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bekommen. Das große Grundstück bietet mit 1.129 m² mehr als genug Platz zum Spielen und Toben. Durch den schönen Baumbestand ist das Grundstück blickgeschützt. Absolut erwähnenswert ist die ruhige Lage der Immobilie. Sie liegt direkt im Zentrum von Ostrhauderfehn. Von dort aus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2030
Endenergieverbrauch: 196.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.11.2030
Endenergieverbrauch196 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gasheizung von 2017 - Antritt zum März 2021 - Ku-Iso-Fenster mit Außenrolläden - das Dach wurde im letzten Jahr erneuert

Raumaufteilung:
Flur// Küche// Wohn- und Esszimmer// Schlafzimmer// Kinderzimmer I// Kinderzimmer II// Badezimmer (Dusche, Becken, WC)// Gäste WC (Becken, WC)// Heizungsraum// Vorratsraum// Hintereingang

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Tomke Weber
E-Mail: tomke.weber@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 93790

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