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Kapitalanlage in guter Lage von Rhauderf ...

Objektnummer3484
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße999 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis267.500 €

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Eigenheim oder auch nach einer Kapitalanlage in gutem Zustand? Dann haben wir hier genau das Richtige für SIE! Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 1991 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet diese Immobilie alle Möglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Heizungsraum stehen im Erdgeschoss weiterhin zur Verfügung. Im Obergeschoss sind noch einmal 3 ZKB vorhanden. Alle Räumlichkeiten wurden hell und freundlich angelegt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit an solvente Mieter vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Außerdem können Sie vom Garten aus einen freien Blick auf angrenzenden Wiesen und Felder genießen. Ihr PKW findet Platz in der Garage. Für Gartengeräte, Fahrräder usw. ist ein Abstellräum hinter der Garage und noch eine weitere Überdachung vorhanden. Die Lage dieser Immobilie ist sehr gut. Das Zentrum von Ihrhove ist von hieraus nur ca. 5 km entfernt und innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Stadt Leer ist von hieraus nur ca. 10 km entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2031
Endenergieverbrauch: 136.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.03.2031
Endenergieverbrauch136,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Kunststoff-Iso-Fenster, Gasheizung von 2019

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flurbereich // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Wohnzimmer // Küche // Badezimmer // Heizungsraum

Obergeschoss:
Flur // Wohnzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Becken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss) // Küche // Schlafzimmer

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dagmar Brinkema
E-Mail: dagmar.brinkema@duering-immobilien.de
Tel.: 04952/93790

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