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Ein Objekt - viele Möglichkeiten! Erfül ...

Objektnummer3486
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen / Flachsmeer
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
Stellplätze3 Garagen
Kaufpreis205.000 €

Objektbeschreibung

WOW! Dieses charmante Wohnhaus sollten Sie sich unbedingt ansehen. Es erwartet Sie eine großzügige Immobilie mit einigen Ausbaureserven. Dieses Einfamilienhaus stammt ursprünglich ca. aus dem Baujahr 1920 und wurde 1970 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie zeigt sich heute in einem gepflegten Zustand. Der Gesamtzustand entspricht dennoch dem Baujahr, somit sind einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bis zum gemütlichen Eigenheim erforderlich .Mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie Ihrem Wohntraum HIER näher kommen. Die gesamten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, somit ist das ebenerdige Wohnen gewährleistet. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu Familienabenden ein. Neben dem Schlafzimmer und dem Ankleidebereich steht Ihnen hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Egal ob Esszimmer, Büro oder Gästezimmer; hier entscheiden SIE! Wer ein wenig mehr Platz bevorzugt, findet im ausbaubaren Dachbodenbereich ausreichend Platz seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Für PKW, Fahrräder und Gartengeräte stehen Ihnen drei Garagen und eine Werkstatt zur Verfügung. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls sehr gut, sie befindet sich in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage von Flachsmeer. Die Städte Papenburg und Leer sind durch die nahe gelegene Bundesstraße in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück auf der linken Seite zu erwerben. Hier stehen Ihnen somit viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
HINWEIS: Das Grundstück muss noch vermessen werden.
Den 360 Grad Onlinerundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/RaXL

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ölheizung // Kunststoff-Iso-Fenster // Einbauküche// Kaminofen

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Eingangsbereich// Flur// Küche// Esszimmer// Wohnzimmer (mit Kamin)// Schlafzimmer// Ankleide// Badezimmer (Wanne, Dusche, Becken, WC)

Dachbodenbereich

Keller
Heizungsraum// Vorratsraum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin Moin in Westoverledingen, einer sympathischen Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Tradition und Moderne werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Eine gewachsene Infrastruktur, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren sind nur einige Vorteile von Westoverledingen. Besonders hervorzuheben ist das große und familienfreundliche Freizeitangebot sowie die schönen und teilweise unberührten Naturlandschaften mit der Ems als besonderem Blickfang. ANGELFREUNDE und Bootsfahrer loben insbesondere die großen und gepflegten Wasserflächen und Angelreviere. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren -Auswärtigen- besonders gelobt. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Denise Buttjer
E-Mail: denise.buttjer@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-37
Mobil: 01525 7107301

Kontaktanfrage

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