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Gemütliches Wohnhaus mit mögl. Bauplatz ...

Objektnummer3485
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße2.213 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis290.000 €

Objektbeschreibung

Hier ist wohlfühlen garantiert!
Dieses charmante im Jahr 1961 erbaute Wohnhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein mit der Familie. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen Ihnen hier das ebenerdige Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Es steht ein separates WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, das Wohnhaus an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Egal ob als Esszimmer, Büro oder Gästezimmer; entscheiden Sie selbst! Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Heizungsraum mit zweiter Einbauküche bieten ausreichend Stauraum. Die große geschlossene Terrasse bietet sich hervorragend für gemütliche Abende mit Familie und Freunden an!
Das Obergeschoss bietet neben zwei Kinderzimmern noch einen großzügigen und ausbaubaren Dachbodenbereich. Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Grundstück zur Größe von 2.213 m² bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Zur weiteren Nutzung stehen eine Garage mit Werkstatt und Geräteraum zur Verfügung. Der hintere Teil des Gartens lässt sich bei Bedarf als separater Bauplatz abtrennen. Für Informationen zur möglichen Bebauung wenden Sie sich bitte an das zuständige Bauamt.
Den 360 Grad Onlinerundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/hnmu

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2031
Endenergiebedarf: 260.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.03.2031
Endenergiebedarf260,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gasheizung von 1989 // Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden // ausbaubarer Dachboden // geschlossene Terrasse // Garage mit Werkstatt und Geräteraum

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Eingang // Küche // Wohnzimmer // Esszimmer // Schlafzimmer // Büro // HWR // Heizungsraum mit Küchenzeile // Flur // Badezimmer (Becken, ebenerdige Dusche) // WC

Obergeschoss.
Flur // Kinderzimmer // KInderzimmer // ausbaubarer Dachboden

Keller:
Vorratsraum // Abstellraum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Denise Buttjer
E-Mail: denise.buttjer@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-37
Mobil: 01525 7107301

Kontaktanfrage

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