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Familiendomizil in beliebter Lage nahe P ...

Objektnummer3488
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße795 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
Kaufpreis330.000 €

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einem neuen Reich für Ihre Familie haben wir hier das optimale Angebot für Sie! Die Lage könnte kaum besser sein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind überwiegend innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Spielplatz befinden sich in direkter Nähe. Die Innenstadt von Papenburg ist ca. 4 km entfernt.
Das Wohnhaus punktet nicht nur durch die großen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Der allgemeine Zustand könnte kaum besser sein. Hier gilt einziehen und wohlfühlen! Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit. Im Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende im Kreise der Familie. Weiterhin stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum wurde mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss warten zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC auf Sie. Der Heizungsraum bietet ausreichend Stauraum.
Das Grundstück bietet mit 795 m² ausreichend Platz, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Egal ob pflegeleicht mit durchgehender Rasenfläche, Gemüsebeete oder Spielgeräte für die Kinder; entscheiden Sie selbst! Auf der überdachten Terrasse lassen sich gemütliche Feierabende hervorragend verbringen. Zur weiteren Nutzung stehen Ihnen eine Garage mit Geräteraum sowie ein geschlossener Carport, jeweils mit elektrischem Tor zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung!
Den 360 Grad Onlinerundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/OBNN
Der Antritt kann voraussichtlich zum Frühjahr des nächsten Jahres erfolgen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2031
Endenergieverbrauch: 136.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.03.2031
Endenergieverbrauch136,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gasheizung von 1998 // Fußbodenerwärmung in Küche und Bad // Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Außenrollläden // Betongeschossdecke // überdachte Terrasse // Garage und Carport, jeweils mit elektrischem Tor // Satellit und Kabelanschluss

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche // Wohnzimmer // Wc // Hauswirtschaftsraum mit Dusche

Obergeschoss: Flur // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (2 Becken, Dusche, Wanne, WC) // Heizungsraum

Spitzboden

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin Moin in Westoverledingen, einer sympathischen Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Tradition und Moderne werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Eine gewachsene Infrastruktur, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren sind nur einige Vorteile von Westoverledingen. Besonders hervorzuheben ist das große und familienfreundliche Freizeitangebot sowie die schönen und teilweise unberührten Naturlandschaften mit der Ems als besonderem Blickfang. ANGELFREUNDE und Bootsfahrer loben insbesondere die großen und gepflegten Wasserflächen und Angelreviere. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren -Auswärtigen- besonders gelobt. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Denise Buttjer
E-Mail: denise.buttjer@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-37
Mobil: 01525 7107301

Kontaktanfrage

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