Untenende 40, 26817 Rhauderfehn 0 49 52 9 37 90 info@duering-immobilien.de

Großzügiges Familienwohnhaus in beliebte ...

Objektnummer3490
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
Wohnfläche196 m²
Grundstücksgröße1.494 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis210.000 €

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach ein wenig Platz für die ganze Familie haben wir hier ein großes Wohnhaus für Sie, in dem Ihnen alle Möglichkeiten offen stehen!
Die Lage könnte für die Familie kaum besser sein. In der ruhigen Siedlungslage können Sie entspannt die Nachmittage im großen Garten und auf der Terrasse verbringen. Ein See ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht entspannte Spaziergänge.
Das Wohnhaus bietet Ihnen große Räumlichkeiten und flexible Aufteilungsmöglichkeiten. In einem Flachdachanbau findet die große Küche mit Vorratsraum Ihren Platz. Ein angrenzendes Esszimmer mit direktem Terrassenzugang bietet eine weitere Sitzgelegenheit mit der Familie. Im Wohnzimmer zur Größe von ca. 52 m² steht einem gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden nichts mehr im Wege. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen hier das ebenerdige Wohnen. Das Badezimmer wurde bereits erneuert und ist mit einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für ausreichend Stauraum.
Das Obergeschoss bietet vier Zimmer. Egal ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro; passen Sie das Wohnhaus optimal an Ihre persönlichem Bedürfnisse an. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit ein wenig handwerklichem Geschick erschaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Gasheizung sowie das Flachdach des Anbaus und das Badezimmer wurden bereits erneuert. vereinbaren Sie gleich einen Termin und verschaffen Sie sich selbst einen Überblick über Ihre Möglichkeiten!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2031
Endenergiebedarf: 361.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.06.2031
Endenergiebedarf361,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gasheizung von 2003 // Kunststoff-Iso-Fenster // Betongeschossdecke // Garage

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche // Vorratsraum // Esszimmer // Flur // Wohn- & Essbereich // Abstellraum // Hauswirtschaftsraum // Badezimmer (Becken, ebenerdige Dusche, WC) // Schlafzimmer

Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer // WC

Keller: Vorratsraum (Feuchtigkeitsprobleme)

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Denise Buttjer
E-Mail: denise.buttjer@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-37

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