Untenende 40, 26817 Rhauderfehn 0 49 52 9 37 90 info@duering-immobilien.de

Gemütlicher Bungalow mit Bauplatz im Gar ...

Objektnummer3494
ObjekttypBungalow
PLZ26676
OrtBarßel / Elisabethfehn
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis285.000 €

Objektbeschreibung

Dieser gemütliche Bungalow in beliebter Wohnlage von Elisabethfehn könnte Ihrer Suche nach einem neuen Eigenheim schon bald ein Ende bereiten.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein großer Wohn- & Essbereich mit Kaminecke bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Kaminofen umhüllt Sie auch zur kalten Jahreszeit mit einer angenehmen Wärme und lässt Sie eine ganz besondere Wohnatmosphäre genießen. Das Erdgeschoss bietet weiterhin zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC, ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Gästebereich anbieten. Die Zimmer im Obergeschoss haben momentan eine Höhe von ca. 2 Metern und sind somit nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Für alle, die ein wenig mehr Platz bevorzugen, steht ein großer Dachbodenbereich zur Verfügung, der weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Auch hier ist bitte die Deckenhöhe von ca. 2 Metern zu beachten.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dem Baujahr entsprechend stehen jedoch noch kleine Renovierungsarbeiten an.
Das Grundstück zur Größe von 1.000 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit befinden sich auf dem Grundstück eine kleine Werkstatt mit Abstellraum sowie ein Gartenpavillon, in dem Sie Ihren Feierabend hervorragend mit Familie und Freunden ausklingen lassen können. Es besteht die Möglichkeit, ein Baugrundstück von ca. 500 m² abzuteilen. Egal ob Wohnhaus mit kleinem Grundstück und Bauplatz oder Wohnhaus mit großem Garten; entscheiden Sie selbst und passen Sie diesen Bungalow ideal an Ihre persönlichen Vorstellungen an.
Überzeugen Sie sich selbst von Ihren Möglichkeiten und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Der Antritt kann voraussichtlich zum Frühjahr 2022 erfolgen.
Den 360 Grad Onlinerundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/PdxF
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gasheizung von 2007 // teilweise Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise Holz-Iso-Fenster // überw. Außenrollläden // Holzbalkendecke // Garage mit elektrischem Tor // Werkstatt mit Geräteraum // Gartenpavillon

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Eingang // Küche // Wohn- & Essbereich mit Kaminecke // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Duschbad (2 Becken, Dusche, WC) // Hintereingang // Hauswirtschaftsraum // Flur // Badezimmer (Becken, Dusche, Wanne, WC)

Obergeschoss:
Gästebereich // Gästezimmer // Dachbodenbereich (ausbaubar)

Keller: Vorratsraum // Heizungsraum // Abstellraum

Hinweis: Die Zimmer im Obergeschoss haben momentan eine Höhe von ca. 2m

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Die Gemeinde Barßel befindetsich im Landkreis Cloppenburg im Nordwesten von Niedersachsen. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die gute schulische Versorgung. Auch Angelfreunde kommen hier vor auf ihre Kosten. Große, bekannte und beliebte Fahrradrouten verlaufen direkt durch das Gebiet. Nennenswert sind die Deutsche Fehnroute, die Moorerlebnisroute, die Cloppenburger Radtour und die Boxenstopp-Route. Auch die Ammerlandroute verläuft in unmittelbarer Nähe. Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Denise Buttjer
E-Mail: denise.buttjer@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-37

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.